RARE SUR LE MARCHÉ! Spacieuse unité de coin de 1 246 pi² située au 4e étage, offrant une configuration particulièrement recherchée avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale.

Cette copropriété en béton offre une insonorisation supérieure, un balcon privatif et une disposition idéale pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.

Deux salles de bain -- un avantage rare! La salle d'eau est directement accessible depuis la chambre principale, tandis que la salle de bain complète comprend les installations laveuse-sécheuse. L'unité bénéficie également de deux thermopompes murales, d'un espace de rangement intérieur ainsi que d'un rangement à l'intérieur du condo, pour un accès simple et pratique au quotidien.

Deux stationnements inclus, soit un espace intérieur au garage chauffé #58 et un stationnement extérieur privé #51. Des places visiteurs sont également disponibles. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, d'un système de clé à puce pour les aires communes, d'un interphone et de caméras de surveillance.

Un emplacement exceptionnel

Située au coeur du futur centre-ville de Brossard, la propriété se trouve à quelques pas de la station Panama, du REM et du Mail Champlain. Tous les services essentiels sont à proximité, offrant un quotidien des plus pratiques et un excellent potentiel à long terme.

Des frais de copropriété avantageux

Les frais de condo comprennent notamment le chauffage, l'électricité, la climatisation, l'eau chaude et le déneigement. Le bâtiment bénéficie d'un chauffe-eau commun. La toiture a été refaite en 2020 et la piscine a été rénovée en 2025.

Une copropriété complète et bien entretenue

L'immeuble offre une impressionnante gamme de commodités :

* Piscine intérieure chauffée
* Sauna
* Gymnase
* Salle de jeux avec Internet
* Salle communautaire
* Cour et terrasse aménagées
* Balançoires et tables de pique-nique
* Chute à déchets
* Espace intérieur au sous-sol pour laver les voitures
* Chariots de transport au sous-sol

La bâtisse est entretenue de façon structurée et professionnelle, avec une gestion de copropriété active et efficace. L'unité elle-même a été très bien entretenue.

Pour y vivre ou investir

Les animaux sont permis sous certaines conditions. (chien de moins de 26 lb et chat permis). La location à long terme est également permise, offrant une flexibilité intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Inclus dans la vente : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et micro-ondes.

Une occasion rare de profiter d'une unité de coin spacieuse, de 3 chambres et de 2 toilettes, avec 2 stationnements et une multitude de services sur place, le tout dans un secteur en pleine transformation et à proximité immédiate du REM. Une propriété à découvrir, tant pour la qualité de vie qu'elle offre que pour son potentiel d'investissement.