Open House Prochaine visite libre le dimanche 31 août 2025 de 14H00 à 16H00

949 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

949 000 $

Chargement du détail de la fiche...

949 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

949 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-31

14:00 - 16:00

98 Rue Jean-Maneau, Boucherville (Est), J4B 3J5

Superbe propriété rénovée à Boucherville, située sur une rue paisible, en biais d'un parc et d'une école primaire. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage indépendante et une cuisine à aire ouverte avec comptoirs de marbre, îlot central et rangement abondant. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale avec lit escamotable intégré, idéal comme espace polyvalent. La cour de rêve comprend piscine creusée chauffée, cuisine extérieure, cabanon style pool house et aire de jeux pour enfants. Garage pratique et matériaux nobles complètent ce véritable coup de coeur.

  • Superficie du terrain: 9 840 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1963
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 26'1" Irrégulières

1963

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée au coeur d'un quartier familial recherché de Boucherville, cette splendide propriété rénovée avec soin et élégance a tout pour plaire. Située sur une rue tranquille, en biais d'un parc verdoyant et d'une école primaire, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner confort, sécurité et qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité abondante et la qualité des matériaux choisis. Le rez-de-chaussée à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne et conviviale, dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs de marbre et d'un espace de rangement impressionnant, judicieusement aménagé pour faciliter le quotidien. La salle à manger et le salon, parfaitement intégrés, créent un espace chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison propose quatre chambres de belles dimensions, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort. Deux salles de bain complètes au design raffiné, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, viennent compléter l'espace intérieur. Le sous-sol entièrement aménagé abrite une grande salle familiale polyvalente, où un lit escamotable, élégamment dissimulé au mur, s'agence parfaitement avec le décor. Cet espace ingénieux se transforme au besoin en chambre supplémentaire ou en lieu convivial pour les soirées cinéma et les moments en famille. Chaque détail a été pensé avec goût afin de marier esthétisme et fonctionnalité.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix et de divertissement. La piscine creusée chauffée invite à la détente tout l'été, tandis que la cuisine extérieure et le cabanon de style pool house prolongent vos soirées estivales dans une ambiance conviviale. Une aire de jeux dédiée aux enfants assure des moments inoubliables pour les plus jeunes, dans un environnement sécuritaire et adapté.

Avec son garage pratique, son aménagement extérieur digne des plus beaux magazines et ses rénovations réalisées avec des matériaux nobles, cette propriété est un véritable coup de coeur. Elle représente l'équilibre parfait entre confort moderne, élégance intemporelle et emplacement stratégique, au coeur d'une communauté familiale des plus accueillantes.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 26'1" Irrégulières

1963

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

119' X 103'9"

9 840,37 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 6'1" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 7'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 7'5" Ardoise
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 11'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 4'1" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 11'7" X 19'2" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 20'2" X 9'1" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 4'8" X 8'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 18'1" X 10'7" Béton
Chambre Sous-sol 1 15'3" X 13'2" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, tringles et rideaux, luminaires, lit mural, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur extérieur, bbq weber propane, pergola, auvent motorisé, module de jeux extérieur pour enfant, étagère dorée cuisine, tablettes chambres enfants, miroirs salle de bain, établie salle mécanique, supports à pneu du garage, dévidoir garage, ouvre-porte du garage et manette, aspirateur central.

cuisinière, réfrigérateur, centre de boisson sous-sol, cellier, laveuse-sécheuse, bbq weber charbon, bac de rangement et mobilier extérieur, rosiers, triangles muraux au salon, support à manteau coloré dans la salle de lavage, mobilier de bureau dans la chambre au sous-sol, étagères salle mécanique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
98 Rue Jean-Maneau, Boucherville (Est), J4B 3J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 18.0%
  • 17.0%
  • 22.0%
  • 32.3%
  • 78.7%
  • 4.4%
  • 4.6%
  • 12.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
×

Mon nom est MAUDE CHAMBERLAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?