Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 septembre 2026 de 14H00 à 16H00

1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 375 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 375 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-20

14:00 - 16:00

931 Rue Charcot, Boucherville (Harmonie), J4B 6W1

Superbe cottage de 5 chambres à coucher situé dans le secteur recherché de l'Harmonie. Rénovée en majeure partie depuis 2018, la propriété offre une aire de vie décloisonnée et conviviale, une cuisine avec îlot surdimensionné, 2 salles de bains à l'étage, un foyer au bois et un sous-sol aménagé. Cour privée bordée de haies de cèdres. À distance de marche des écoles, installations sportives et du centre-ville de Boucherville avec ses commerces et restaurants.

  • Superficie du terrain: 8 706 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1981
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'30" X 42'10" Irrégulières

1981

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le secteur recherché de l'Harmonie, ce cottage de 5 chambres profite d'un emplacement familial à distance de marche de l'école privée Les Trois Saisons, de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs, de l'école secondaire De Mortagne, de l'aréna Gilles-Chabot et du nouveau complexe multisport en construction. Le centre-ville de Boucherville, ses commerces et restaurants sont également accessibles à pied.

Rénovée en majeure partie depuis 2018, la propriété offre des espaces généreux et bien pensés. L'aire de vie principale au RDC a été décloisonnée pour créer un espace convivial. On y retrouve des planchers d'ingénierie en chêne blanc et une poutre apparente en sapin Douglas. À l'avant, le salon et la salle à manger sont agrémentés d'un mur de brique blanche. La cuisine offre des armoires de laque blanche, des comptoirs de granit et un îlot central surdimensionné.

Entre la cuisine et la salle familiale se trouve un espace bar/café avec cellier, rangement supplémentaire et caissons vitrés. À l'arrière, la salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois Morso installé en 2024 et habillé de pierre.

Le RDC comprend également une salle de lavage avec armoires de laque blanche, rangement intégré et comptoir, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct mène à la terrasse de bois et à la cour arrière.

À l'étage, on retrouve 5 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale possède sa salle de bains attenante avec grande douche à l'italienne et vanité flottante. La seconde salle de bains comprend une douche vitrée et un bain autoportant.

La 5e chambre est présentement aménagée en walk-in pour la chambre principale. Elle pourrait retrouver sa vocation de chambre en refermant la porte coulissante vers la chambre principale, puisqu'elle possède son propre accès au reste de l'étage.

Aménagé progressivement entre 2021 et 2023, le sous-sol comprend une grande salle familiale avec coin télé équipé d'un système de son, une cave à vin et du rangement.

À l'extérieur, la cour est privée et bordée de haies de cèdres. Une terrasse de bois est adossée à la salle à manger et l'entrée en pavé uni peut accueillir jusqu'à 4 voitures.

Les nombreuses inclusions contribuent au caractère clé en main de la propriété :

- Électroménagers KitchenAid
- Cellier Avant-Garde
- Laveuse et sécheuse LG ThinQ
- Mobilier de rangement du walk-in
- 6 haut-parleurs encastrés au plafond au RDC
- Cinéma maison au sous-sol : amplificateur, 5 haut-parleurs JBL, support TV mural et meuble télé


- Recouvrement de la toiture refait en 2014.
- Plusieurs portes et fenêtres remplacées en 2018, dont la porte principale, les portes extérieures de la salle de lavage et du côté du garage, la porte-patio ainsi que les fenêtres du salon avec foyer, de la cuisine et de la salle d'eau.
- Foyer au bois Morso installé en 2024.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'30" X 42'10" Irrégulières

1981

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

68' X 100' Irrégulières

8 705,8 Pi2

Bordé par des haies

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 7' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 13'10" Bois Ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois Ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 13'9" Bois Ingénierie
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'6" X 15'2" Bois Ingénierie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'7" X 7'4" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 3'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 14'4" Bois Ingénierie
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 7'7" Céramique Attenante
Chambre 2e niveau 14'4" X 11'10" Bois Ingénierie
Chambre 2e niveau 14'4" X 10'4" Bois Ingénierie
Chambre 2e niveau 12'6" X 13'2" Bois Ingénierie
Chambre 2e niveau 12'6" X 11'2" Bois Ingénierie
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 7'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'11" X 13'3" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 13'11" X 13'3" Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 6' X 5'4" Béton
Rangement Sous-sol 1 14'1" X 9'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 18'4" X 14'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'8" X 8'11" Béton
Salle des machines Sous-sol 1 9'6" X 6'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle Kitchen Aid 2018, four avec hotte intégrée KitchenAid 2018, réfrigérateur KitchenAid 2023, cellier cuisine 2018, laveuse- sécheuse LG ThinQ 2023, mobilier de rangement walk-in, 6 haut-parleurs encastrés plafond RDC, cinéma maison s-s (amplificateur, 5 haut-parleurs JBL, support TV mural et meuble télé), support TV salon, refroidisseur cave à vin, balayeuse centrale et acc., tous les luminaires sauf celui de la salle à manger, tringles, rideau et stores, bois de chauffage garage.

Luminaire de la salle à manger, étagères de la cave à vin

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
931 Rue Charcot, Boucherville (Harmonie), J4B 6W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 17.5%
  • 10.3%
  • 19.3%
  • 45.1%
  • 42.2%
  • 40.5%
  • 0.0%
  • 15.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
×

Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?