Description de la propriété

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son aire de vie lumineuse et conviviale. Les vendeurs ont retiré un mur entre la cuisine et le salon afin de créer un espace ouvert et accueillant, soutenu par une poutre porteuse avec colonne structurale allant de la toiture jusqu'au sous-sol. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, parfait pour des soirées confortables. La maison est desservie par le gaz naturel, permettant également le raccordement éventuel d'une cuisinière.

2e étage
Trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec bain et douche séparés. La chambre principale dispose d'un walk-in offrant un espace de rangement pratique.

Rez-de-chaussée
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre située dans la salle à manger. La cuisine propose un grand îlot central ainsi que des armoires en bois. De magnifiques planchers de bois se retrouvent sur les deux étages.

Rez-de-jardin
Un bureau pouvant servir de chambre, une deuxième salle de bains ainsi qu'une salle de lavage indépendante. On y retrouve également une sortie extérieure menant directement à la cour ainsi qu'un accès au garage, rendant cet espace particulièrement pratique au quotidien.

Sous-sol
Grand espace offrant beaucoup de rangement et plusieurs possibilités d'aménagement, incluant la possibilité d'y aménager une cinquième chambre ou même deux chambres supplémentaires, selon les besoins.

Extérieur
La cour privée et clôturée constitue un véritable espace détente avec piscine creusée chauffée au sel, munie de sa thermopompe, ainsi qu'un système d'irrigation professionnel couvrant l'ensemble du terrain. On y retrouve également un balcon, une grande terrasse en bois parfaite pour aménager un espace de détente avec chaises longues et une salle à manger extérieure, ainsi qu'une grande remise offrant un espace de rangement additionnel très pratique.

Améliorations au fil des années
Thermos des fenêtres avant remplacés (2013), porte d'entrée remplacée (2013), revêtement extérieur refait en CanExel couleur sable (2013), entrée en pavé uni commercial (2014), toile de piscine remplacée vers 2019, thermopompe/chauffe-eau de piscine remplacé vers 2021 (actuellement électrique avec possibilité de conversion au gaz naturel) et panneau du système au sel reconditionné vers 2023.

Secteur
Emplacement stratégique offrant un accès rapide au boulevard Marie-Victorin ainsi qu'aux autoroutes 20 et 132, à moins de 10 minutes du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et à environ 25 minutes du pont Jacques-Cartier. À proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies et commerces, dont les parcs Bois-de-Brouage et Vincent-d'Indy, le Club de golf de Boucherville, le Carrefour de la Rive-Sud ainsi que l'Hôpital Pierre-Boucher.

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