824 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

824 000 $

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824 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

824 000 $

Prochaine visite libre

916 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est), J4B 3Z5

Coup de coeur assuré ! Superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un secteur paisible et recherché. Offrant un cachet unique avec plafond de 9 pi dans la cuisine, arche élégante, 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains complètes, salle de lavage et un foyer chaleureux au sous-sol. Rénovations majeures : fenêtres, porte-patio, puits de lumière, façade, électricité, plomberie et beaucoup plus. Cours intime. Un véritable clé en main alliant confort, style et tranquillité. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 7 027 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1963
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 28'1"

1963

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Comptoirs de quartz , Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété méticuleusement rénovée, alliant cachet, confort moderne et emplacement de choix. Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur paisible et recherché de Boucherville. Cette propriété vous plonge dans un mode de vie exceptionnel, où la quiétude de la nature côtoie le charme historique du Vieux-Boucherville et le confort d'un intérieur résolument contemporain.

L'intérieur a été entièrement repensé afin d'offrir un confort durable. Une attention particulière a été portée à la mise à jour des composantes essentielles de la maison comme la plomberie et l'électricité. Les fenêtres et porte patio ont toutes été changés.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son ambiance chaleureuse et son design réfléchi. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son plafond de 9 pieds, elle propose un généreux espace de travail, de nombreuses armoires sur mesure, un coin cellier ainsi qu'une élégante arche qui ouvre sur les espaces de vie. Un lieu parfait pour recevoir ou simplement savourer le quotidien.

Deux salles de bains refaites avec des matériaux haut de gamme, salle de lavage indépendante, planchers neufs (bois d'ingénierie et céramique), foyer à combustion lente modernisé: aucun détail n'a été négligé.

La maison offre 4 chambres (2 à l'étage, 2 au sous-sol), un bureau fermé, une salle familiale chaleureuse avec foyer. La cour intime permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.


Vous profiterez aussi d'un emplacement exceptionnel : à distance de marche du fleuve et du Vieux-Boucherville, un quartier prisé reconnu pour son charme et ses nombreux attraits -- marina, restaurants, cafés, commerces locaux, marché public, pistes cyclables et promenades riveraines. Le tout à quelques minutes de Montréal, avec un accès facile aux services, parcs, écoles et transports.

Une propriété rare, entièrement rénovée, qui conjugue qualité, emplacement et art de vivre. À découvrir sans tarder !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'1" X 28'1"

1963

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Comptoirs de quartz , Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'3" X 102' Irrégulières

7 026,7 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Fleuve St-Laurent, Club nautique de Mézy , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 6'1" Céramique Ouvert. Rangement sur mesure
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 9'9" irr. Bois 3 fenêtres
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 9'7" Bois Porte-patio 9'9" largeur
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 13'11" Bois Ilot 7'7"x4'
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 13'3" Bois Rangement sur mesure
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13'3" Bois Rangement sur mesure
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 4'10" Céramique Douche verre/céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 15'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 11'11" Plancher flottant Placard double. 2 fenêtres
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 11'11" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 8'11" X 8'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 9'6" irr. Céramique Douche + bain autoportant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 9'6" Plancher flottant Comptoir pliage+cuve trempage
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'7" X 4'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe murale, rangement sur mesure

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
916 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est), J4B 3Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 19.2%
  • 9.9%
  • 23.0%
  • 37.1%
  • 93.5%
  • 3.2%
  • 2.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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