689 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

689 900 $

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689 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

689 900 $

Prochaine visite libre

899 Rue Charles-Roy, Boucherville (Est), J4B 3Y6

À Boucherville, ce plain-pied avec garage incarne un art de vivre tout en douceur. Lumineuse et chaleureuse, la maison invite à ralentir et à savourer l'instant. Sa vaste aire de vie, dominée par une salle à manger accueillante, devient le coeur des rencontres, où l'on partage repas et moments précieux en toute simplicité. Ouverte et fluide, elle se prolonge vers une cour intime avec piscine et grand patio, parfaite pour profiter des belles saisons. Située dans un quartier paisible, cette propriété enveloppante propose un équilibre naturel entre confort, convivialité et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité!

  • Superficie du terrain: 6 904 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
PIERRE PHILIBERT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'80" X 33'20" Irrégulières

1964

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée fermé avec plancher en ardoise vous accueille et donne le ton. Dès les premiers pas, le regard est attiré par la magnifique salle à manger, spacieuse et baignée de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine. Cet espace central, convivial et inspirant, est idéal pour recevoir famille et amis. On y imagine aisément un coin lounge pour savourer le café du matin ou partager un apéro en fin de journée. L'accès direct à la cour mène à un vaste patio en céramique, parfait pour prolonger les soirées d'été. Un grand salon confortable, deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

Le sous-sol propose un aménagement polyvalent répondant à de nombreux besoins. On y retrouve un coin bureau, une grande salle familiale propice aux moments de détente, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de lavage. Un mudroom pratique avec accès direct au garage et à l'atelier ajoute une touche fonctionnelle très appréciée au quotidien. Sur le côté droit de la maison, il y a un accès direct au sous-sol.

À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdres matures crée un véritable cocon de tranquillité. La piscine invite à la détente lors des chaudes journées estivales, tandis que le grand balcon en béton recouvert de céramique devient un espace de vie à part entière, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété soigneusement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'80" X 33'20" Irrégulières

1964

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86'60" X 96'80" Irrégulières

6 904 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 5'1" X 4'5" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'10" X 15'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10' irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'3" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 10'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 10'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 11'6" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'5" X 10'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16' X 12'5" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 7'2" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 5'8" Céramique
Mudroom Sous-sol 1 12'6" X 5'1" Tapis Accès au garage
Atelier Sous-sol 1 14'8" X 10'9" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'4" X 4'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, remise.

Rideaux et pôles de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
899 Rue Charles-Roy, Boucherville (Est), J4B 3Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 19.2%
  • 9.9%
  • 23.0%
  • 37.1%
  • 93.5%
  • 3.2%
  • 2.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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