849 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)
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896 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est), J4B 3Z5
LOCALISATION/INCOMPARABLE/IMPECCABLE Accéder à cette magnifique propriété de façon MAGISTRALE grâce à son aménagement d'escaliers extérieur en façade. SPACIEUX bungalow avec garage offrant une localisation exceptionnelle avec vue sur le Fleuve St-Laurent! Piscine creusée sécurisée et superbe terrain aménagé et clôturé. Tout l'espace requis à l'intérieur pour la famille avec confort; foyer au bois, système à aire pulsé avec fournaise électrique et thermopompe, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et grand sous-sol avec salle familiale cinéma maison et beaucoup de rangements. Entretenue avec très grand soin! VOTRE CHOIX!
-
Superficie du terrain:
7 035 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
53'6" X 27'1" Irrégulières
1964
Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher époxy , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LA PARFAITE
Bienvenue au 896 Charles Guimond!
Vivez au secteur est de Boucherville pour ces nombreux atouts.
Avec vue et à proximité du Fleuve St-Laurent, ce spacieux plain pied avec garage vous offrira quiétude!
Les matériaux choisis s'harmonisent pour vous offrir une conception distinguée et élégante.
Entretenue avec soin en voici la liste de nos particularités des plus appréciables.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Entretien du système de chauffage et thermopompe
2025 Porte intérieur coupe-feu au garage
2025 Plancher époxy au garage
2025 Ajustement de la clôture/porte piscine pour la règlementation, nouvelle toile de piscine d'hiver, peinture intérieure de la piscine creusée en béton, nouveau filtreur et pompe
2025 Fenêtre pour chambre au sous-sol (de marque Agress)
2023/2024 2 Thermos fenêtres, réparation roulette porte-patio (2008)
2021 Chauffe-eau
2021 Plancher époxy salle des machines et nouvelle cuve
2020 Aspirateur central
2020 Nouvelle sump pump puisard sous-sol
2019 Nouvelle porte de Garage
2018 Nouveau trottoir coté gauche et muret de paysagement par la cie Artifex, abattage de 2 épinettes remplacé par 2 nouveaux arbres en façade.
2016 Comptoir de quartz, robinet, lavabo et dosseret céramique à la cuisine
2015 Fournaise
2015 Thermopompe centrale
2014 Remise
2008 Balcon arrière et toit d'auvent
2006 Foyer au bois
2006 Revêtement toiture
Annexe et suite des inclusions:
Hotte, l'îlot, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur sous-sol, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains, tablettes décoratives, cadre au dessus du foyer, rangements garde-robes, chauffe-eau.* Au gré du VENDEUR, ce dernier pourrait laisser à titre gratuit tous meubles meublants et ou accessoires, l'ACHETEUR devra en faire son affaire.
Pour une occupation pour vous dès cet été!
Particularités du bâtiment
53'6" X 27'1" Irrégulières
1964
Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher époxy , Chauffé , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Baignoire à remous
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70' X 100'9" Irrégulières
7 035,29 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Sécurisée , Creusée
Fleuve St-Laurent/Navette Fluviale , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'7" | Ardoise | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 13'2" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'10" | Bois | |
| Salle de bain attenante à CCP | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'1" | Bois | |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 15'11" X 11'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 12'7" irr. | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 11'11" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13'10" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 11'6" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'10" X 11'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et acc., 6 chaises de piscine, balançoire, remise, bois de chauffage, système d'irrigation avant et arrière (manuel), ouvre-porte de garage électrique (1 manette), rangements et établi au garage, le contenu du garage au gré du vendeur, système chauffage central, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer au bois, meuble foyer électrique s-sol, 1 sofa 3 places et 2 lazy boy de cinéma maison, luminaires * Suite des inclusions dans Addenda *
Tringle et rideau cuisine, demi pôle murale et rideau salle de bain, miroir chambre principale, support et T.V.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.8%
-
19.2%
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9.9%
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23.0%
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37.1%
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93.5%
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3.2%
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2.0%
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1.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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