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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Harmonie)

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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Harmonie)

Vendu

Prochaine visite libre

885 Rue André-Mathieu, Boucherville (Harmonie), J4B 8N9

Plain-pied impeccable & lumineux situé dans le secteur recherché de l'Harmonie. Il offre 4 chambres, dont 2 au RDC, & 2 salles de bains. Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz & coin repas, salon avec foyer ouvert sur la salle à manger & belle fenestration. La salle de bains du RDC a été rénovée avec bain autoportant & douche vitrée. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, salle de bains avec douche & rangement. Cour intime bordée de haies matures, garage, borne de recharge électrique. Propriété soigneusement entretenue : revêtement de la toiture 2018, fournaise & thermopompe centrale 2023. Près de tous les services.

  • Superficie du terrain: 6 260 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2003
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'11" X 41'50" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le secteur recherché de l'Harmonie, ce plain-pied impeccable se distingue par son entretien soigné, sa belle luminosité et ses espaces bien pensés pour la vie familiale. La cuisine rénovée avec comptoirs de quartz et coin repas s'intègre harmonieusement aux aires de vie. Le salon et la salle à manger se partagent un espace convivial agrémenté d'un foyer et d'une généreuse fenestration.

Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, dont la chambre principale avec accès direct à la salle de bains du rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec bain autoportant et douche vitrée indépendante. Une salle de lavage pratique complète ce niveau. La rampe d'escalier a également été remplacée par un modèle contemporain qui actualise joliment l'ensemble.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche. Plusieurs espaces de rangement, dont un garde-robe de cèdre, ajoutent au côté fonctionnel de la propriété.

À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures procure une belle tranquillité. Garage et allée de stationnement avec borne de recharge électrique. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment le revêtement de toiture refait en 2018, nouveau chauffe-eau en 2020 ainsi que le remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale en 2023.

Le tout dans un secteur homogène et familial, à proximité du Centre des glaces Gilles-Chabot, du Centre multifonctionnel Francine-Gadbois, du golf et du terrain de pratique, ainsi que de nombreux services.

Une rareté à saisir!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'11" X 41'50" Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'40" X 98'40" Irrégulières

6 260 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 12' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 10' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11'4" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'11" X 7'2" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 13' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'10" X 4'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 9'4" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'11" X 14'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15' X 11'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 6'4" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 12'4" X 8'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 14'9" X 12'9" Béton
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 12'4" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, stores, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur centra et accessoires, ouvre porte de garage, pergola, cabanon, borne pour auto.

Luminaire de la salle à manger, 2 armoires et coffre au garage.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
885 Rue André-Mathieu, Boucherville (Harmonie), J4B 8N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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