Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 mars 2025 de 14H00 à 16H00

675 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

675 000 $

Chargement du détail de la fiche...

675 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

675 000 $

Prochaine visite libre

866 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est), J4B 3Z5

LOCALISÉE À DEUX PAS DU FLEUVE, cette propriété avec garage, brique 4 côtés, impeccable et lumineuse a été entretenue avec soin au cours des années. Plusieurs améliorations ont été apportées. Elle comblera assurément tous vos besoins avec ses planchers de lattes au RDC, 4 chambres, cuisine avec armoires en polyester, salle de bain rénovée, 2 salles d'eau, grande salle familiale avec murs en bois de pin, chauffage à air pulsé avec thermopompe et un terrain privé paysagé et clôturé. Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille. Ne manquez pas votre chance!

  • Superficie du terrain: 6 792 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1963
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 28' Irrégulières

1963

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VOUS CHERCHEZ UNE QUALITÉ DE VIE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX?
Vos recherches s'arrêtent ici!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Dès votre arrivée, L'ENTRÉE dallée de céramique se distingue par sa porte française vitrée.

* Sur plancher de lattes, LE SALON de grande superficie est équipé d'une fenestration en baie laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée. Un mur en lattes de pin complète bien cette pièce.

* LA CUISINE possède des armoires en polyester avec moulure de tête épousant les murs jusqu'au plafond et un dosseret en céramique.

* Submergée de soleil par sa fenêtre en baie avec vue sur la cour, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.

* Dotée d'une salle d'eau privée, LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.

* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou un bureau à
la maison.

* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une grande douche en verre et céramique avec multi-jet ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque.

LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS AU GARAGE ET LA COUR ARRIÈRE COMPREND:

* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE avec murs en bois de pin, idéal pour vos réceptions ou les soirées en famille.

* UNE GRANDE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.

* UNE SALLE D'EAU idéale pour toute la maisonnée.

* UNE SALLE DE LAVAGE munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles.
Cette pièce devient également un espace de rangement multifonctionnel.

* Une pièce de RANGEMENT sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.

* Un 2e espace de RANGEMENT sous les escaliers.

* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.

* Un GARDE-ROBE EN CÈDRE pour les vêtements de changement de saison.

LE GARAGE chauffé donne accès à la cour et au sous-sol. Il sera idéal pour le bricoleur ou le mécanicien. Prendre note que la dalle de béton a été remplacée en 2021 du à la pyrite. Facture de $13,710.77 disponible.

EXTÉRIEUR:
La cour de bonnes dimensions dispose d'un patio en pavé uni. Paysagée et clôturée, elle offre une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa et des jeux pour les enfants. La balançoire sur pavé uni est incluse.

LOCALISÉE sur une rue paisible bordée d'arbres matures, à 2 pas du fleuve et du Club Nautique, près écoles primaires, axes routiers, piste cyclable et autobus direct Métro Longueuil et Place Bonaventure à Montréal.

Faites vite si vous ne voulez pas la manquer!
RÉALISIEZ VOTRE RÊVE FAMILIAL DÈS AUJOURD'HUI!



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 28' Irrégulières

1963

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 94'

6 792 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 4'5" Céramique Fermée par porte française
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 12' Bois Fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 8'3" irr. Céramique Armoire mélamine/Dosseret cér
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 10'3" irr. Céramique Fenêtre en baie
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 10'1" Bois Attenante à la salle d'eau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 4'10" Céramique Grande douche avec multi jets
Salle familiale Sous-sol 1 34'2" X 12'5" irr. Linoléum Murs en bois de pin
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 11'11" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'9" X 5' Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 12'9" X 7'10" irr. Linoléum Avec cube/Armoires rangement
Rangement Sous-sol 1 13'1" X 12'5" irr. Béton
Chambre froide Sous-sol 1 6'3" X 4'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Cour privée , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores du salon, pôles, rideaux sous-sol, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe centrale, chauffe-eau 2022, tablette de rangement salle mécanique, balançoire 4 places/coussins/moustiquaire.

Rideaux du RDC, tous les électros et biens meubles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
866 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est), J4B 3Z5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 19.2%
  • 9.9%
  • 23.0%
  • 37.1%
  • 93.5%
  • 3.2%
  • 2.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
×

Mon nom est CAROLANE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?