949 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

949 000 $

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949 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

949 000 $

Prochaine visite libre

865 Rue Toussaint-Bénard, Boucherville (Est), J4B 4G3

Magnifique bungalow rénové avec soin situé dans un secteur paisible de Boucherville. Aire ouverte lumineuse, cuisine haut de gamme avec îlot central, comptoirs de quartz, coin café et possibilité d'ajouter un cellier. 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain modernes avec douches en verre. Accès direct par le garage avec coin mudroom. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale, salle de lavage et beaucoup de rangement. À proximité de la piste cyclable du fleuve, parcs, écoles et garderies.

  • Superficie du terrain: 6 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1965
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'6" X 28'10" Irrégulières

1965

1 154,97 Pi2

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bungalow rénové avec goût et souci du détail incomparable.

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville. Ce bungalow rénové allie élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte majestueuse, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.

La cuisine à couper le souffle comprend un vaste îlot central, des comptoirs de quartz, un coin café des plus conviviaux et la possibilité d'y intégrer un cellier selon vos besoins. Parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un espace à la fois pratique et raffiné.

La propriété offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les 2 salles de bain se distinguent par leur design contemporain et leur fonctionnalité, toutes deux munies de planchers chauffants et comportant des douches en verre qui ajoutent une touche de luxe.

L'accès direct à la maison par le garage est un atout indéniable, avec un coin mudroom munie de planchers chauffants et astucieusement pensé pour optimiser le rangement.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose 2 chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une salle de lavage indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le tout situé à quelques pas de la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent, des parcs, écoles et garderies. Un environnement parfait pour les familles, les amateurs de plein air et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis.

Un véritable coup de coeur vous attend !


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'6" X 28'10" Irrégulières

1965

1 154,97 Pi2

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 90'

6 479,87 Pi2

Bordé par des haies

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 13'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 11'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 8'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 27'2" X 15'3" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 9'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 17'2" X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 11'5" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 7'6" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 5'4" X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, miroirs des salles de bain, hotte, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, (tous les électroménagers laissés sans garantie de fonctionnement), ouvre-porte garage

Luminaire de la salle à manger, miroir du salon, lave-vaisselle

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
865 Rue Toussaint-Bénard, Boucherville (Est), J4B 4G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 19.2%
  • 9.9%
  • 23.0%
  • 37.1%
  • 93.5%
  • 3.2%
  • 2.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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