Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 octobre 2026 de 14H00 à 16H00

1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

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1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

2026-10-18

14:00 - 16:00

851 Rue John-Munro, Boucherville (Est), J4B 3Y4

Cottage au design unique situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent qui se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Salon avec plafond cathédral et foyer, cuisine rénovée avec 2 îlots, 3 chambres à l'étage et sous-sol aménagé avec salle de bain rénovée. Cour arrière orientée sud-ouest, bordée de haies de cèdres matures offrant une grande intimité, avec piscine creusée chauffée et spa. Terrasse privée accessible de la chambre principale avec vue sur le fleuve. Un emplacement privilégié pour profiter des espaces verts et des promenades en bordure de l'eau.

  • Superficie du terrain: 8 021 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1987
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'70" X 40'10" Irrégulières

1987

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur familial paisible et recherché, cette magnifique propriété au design unique se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses nombreux aménagements. À distance de marche du fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques couchers de soleil ainsi que du parc des Gouverneurs avec ses terrains de soccer et de baseball. L'école primaire Père-Marquette se trouve à seulement 2 minutes en voiture, le tout à proximité des services et des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, le vaste hall avec plafond cathédral d'environ 20 pi et son élégant escalier arrondi donnent le ton à cette propriété. Les planchers de lattes de merisier se prolongent à travers les principales pièces du rez-de-chaussée. Le salon se distingue par son plafond cathédral, ses retombées de lumière, son foyer et son impressionnante fenêtre surdimensionnée en façade qui procure une luminosité abondante. Il s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et accueillant.

La cuisine rénovée propose de nombreuses armoires de bois de style Shaker allant jusqu'au plafond, des comptoirs de granit et 2 îlots, dont un avec espace lunch. Elle comprend également une plaque de cuisson à induction, un four encastré et de nombreux espaces de rangement. Un comptoir lunch adjacent complète cet espace fonctionnel. Une salle familiale lumineuse ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Un magnifique escalier arrondi mène à l'étage où l'on retrouve 3 chambres à coucher, toutes agrémentées de planchers de lattes de bois. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in, d'un accès direct à la salle de bain ainsi que d'une terrasse privée offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent. La salle de bain comprend un bain podium, une douche indépendante, 2 vanités ainsi qu'un espace aménagé pour la laveuse et la sécheuse.

Le sous-sol aménagé a un revêtement de plancher Surfacex à base de polymères, d'apparence époxy, lui conférant un style contemporain. Il dispose d'une immense salle familiale, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain rénovée en 2022 avec douche en verre et une pièce de rangement sous la dalle structurale du garage.

La cour arrière orientée sud-ouest avec haies de cèdres matures qui bordent le terrain. Elle propose une piscine creusée à l'eau saline et chauffée, un spa et système d'éclairage extérieur Inlite. En 2025, la terrasse a été réaménagée avec l'installation de marches en pierre de béton et garde-corps en panneaux de verre.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement de la thermopompe et de l'éclairage de la piscine en 2026, l'ajout du spa, le réaménagement paysager, le remplacement de la porte de garage et de son moteur en 2025, l'installation d'un panneau électrique de 200 ampères et d'une borne de recharge pour véhicule électrique en 2024, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'70" X 40'10" Irrégulières

1987

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

154'30" X 60' Irrégulières

8 021 Pi2

Paysager

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 8'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 12'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'11" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'1" X 11'6" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'7" X 13'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 3'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 12'10" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 12'7" X 4'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 11'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 15' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 11'10" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 9'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 17'3" X 10'3" Béton
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 8'9" X 4'6" Béton
Salle méchanique Sous-sol 1 12'1" X 7'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 4'6" X 4'3" Béton
Rangement Sous-sol 1 21'1" X 10'6" Béton
Bureau Sous-sol 1 11'11" X 7'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, plaques induction Wolf, hotte motorisée Miele défectueuse, ventilation verticale, four encastré, four micro-ondes, aspirateur central et acc, chauffe-eau, ouvre-porte de garage, système d'alarme, thermopompe de maison, broyeur, thermopompe piscine et ses accessoires, système au sel, système d'irrigation, système d'éclairage Inlite, broyeur à déchets, accessoires de foyer, étagères dans la salle méchanique

Frigo, laveuse, sécheuse, borne de recharge poour voiture électrique, caméras extérieures

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
851 Rue John-Munro, Boucherville (Est), J4B 3Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 19.2%
  • 9.9%
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  • 37.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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