Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

579 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

579 000 $

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579 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

579 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-21

14:00 - 16:00

836Z Rue De Montbrun, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 8A6

*VISITE LIBRE DIMANCHE 21 SEPTEMBRE 14H/16H.* Magnifique et chaleureuse maison de ville rénovée avec soin. Unité de coin en retrait de la rue, offrant beaucoup de luminosité. Spacieuse cuisine rénovée avec ilot central, comptoir de granit, ouverte sur la salle à manger pourvu d'une fenêtre en baie et le salon avec foyer au bois. Espace de vie au RDC très confortable et convivial qui s'ouvre sur une belle terrasse arrière fermée de balustrades en ver trempé, un spa et foyer au propane. Pas de voisin directement à droite, cela donne une zone de verdure en plus de procurer plus d'intimité. 2 espaces de stationnements.Syndicat bien administré.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1992
PAULE BERNIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72'6" X 97'5"

1992

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Impeccable* - L'espace d'un spacieux cottage sans avoir à se soucier de l'entretien extérieur.

Propriété très lumineuse offrant des beaux espaces de vie.

*** Beaucoup de rénovations dans les dernières années:
Toiture 2021, réservoir d'eau chaude 2021, système de climatisation/pompe à chaleur multizone 2019, plusieurs fenêtres,
revêtement du plancher du sous-sol, cuisine, salle d bain à l'étage, salle d'eau au RDC, céramique de l'entrée, terrasse
extérieur +++

Cuisine rénovée avec comptoir de granit, un ilot de grande dimension vous donnant un bel espace de travail et de rangement,
une salle d'eau avec une porte coulissante et l'installation de la laveuse/sécheuse.

Salon spacieux et conviviale équipé d'un foyer au bois ouvert sur la cuisine et la salle à manger.

Escalier vous menant à l'étage éclairé de lumière naturelle par des grandes fenêtres en façade agrémentées de persiennes
faites sur mesure.

2 chambres à coucher à l'étage, dont la principale de bonne dimension avec garde-robe de type walk in incluant un module
de rangement.

Salle de bain très bien rénovée avec plancher chauffant!

Sous-sol bien aménagé d'une grande salle familiale, d'une chambre supplémentaire ou bureau, d'une 2ième salle de bain et
d'espaces de rangement.
-2 stationnements extérieurs côte à côte;
-Terrasse privée à l'arrière;
-Pour votre confort à l'année, été comme hiver: Climatiseur multizones/pompe à chaleur 2 unités (1 au RDC dans l'espace
salon/salle à manger et l'autre dans la chambre principale).

-Espace de jeux pour les jeunes enfants dans la partie commune.

Propriété bien située pour des accès rapide à tous les services, transport en commun.


***Le certificat de localisation fourni sera celui de 2016
Bienvenue à tous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72'6" X 97'5"

1992

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'10" irr. Céramique Spacieuse
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" irr. Bois Fenêtre en baie
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 11' irr. Bois avec foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 5' Céramique incluant salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 13'6" Bois Walk in et rangement
Salle de bains 2e niveau 13'5" X 8' Céramique Avec foyer électrique
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 26'4" X 9'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 8'6" Plancher flottant ou bureau
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 7'2" Céramique
Rangement Sous-sol 1 5'9" X 11' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cellier, Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et tringles, persiennes faites sur mesure, dans l'entrée: meuble blanc et tablette/rangement (brun) avec miroir au-dessus, salon: meuble blanc fixé au mur, Foyer au propane sur terrasse, spa, 4 bancs pour la terrasse, rangement dans le garde-robe de la chambre principale, foyer électrique dans la SDB à l'étage, meubles accessoires dans la SDB au sous-sol, petit mur d'escalade pour enfant au sous-sol. Chauffe-eau. Aspirateur central et acc

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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Dépenses Annuelles
PAULE BERNIER
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