799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

799 000 $

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799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

799 000 $

Prochaine visite libre

787 Rue Louis-Normandin, Boucherville, J4B 3X2

Grand plain-pied situé sur une rue paisible près du bord de l'eau. Façade de granit, cachet unique avec jolies boiseries et fenestration de bois à crémone de marque MQ et Pella. Trois chambres à coucher et 2 salles de bain. Vaste terrain paysagé et agrémenté d'une pergola, d'un foyer au bois et d'une piscine creusée en béton. Localisation de choix aux abords du fleuve avec marina, piste cyclable et près des principaux axes routiers.

  • Superficie du terrain: 10 545 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1962
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'30" X 28'50" Irrégulières

1962

Bois

À crémone , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Coin dinette : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété profite d'une localisation de choix dans le quartier Est qui assure un mode de vie en toute quiétude et se distingue par sa diversité d'espaces verts et son abondance d'arbres matures. Ce plain-pied est très spacieux et offre:
-Hall d'entrée fermé au plancher d'ardoise avec garde-robe au passage.
-Grande salle à manger éclairée par une large fenêtre quintuple.
-Salon adjacent à la salle à manger avec accès direct à la cuisine. Fenêtre en saillie donnant sur la cour bucolique et la piscine creusée.
-La cuisine propose de bonnes dimensions, de nombreuses armoires de bois au look vintage ainsi que des plans de travail fonctionnels. Une fenêtre double offre aussi une vue sur la cour arrière. La pièce est ouverte sur le coin dinette. Une porte de bois conduit à la terrasse.

-La chambre des maîtres bénéficie d'une garde-robe double et d'une large fenêtre en façade.
-Les deux chambres secondaires sont lumineuses et de bonnes dimensions.
-La salle de bain rénovée est équipée d'une douche de verre et d'un bain sur pattes. Pour un meilleur confort, le plancher de céramiques est chauffant.

-Au sous-sol, on trouve une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois et de plusieurs fenêtres laissant un maximum de lumière illuminer l'espace.
-Une 2e salle de bain offre une douche indépendante et d'une vanité sur pied.
-Le niveau propose aussi un grand atelier avec accès au garage et garde-robe de cèdre ainsi qu'une grande pièce de rangement avec garde-robes.

-La vaste cour offre une ambiance de détente recherchée: piscine creusée en béton, terrassement en pavé couvert par une pergola et foyer au bois. De nombreuses plates-bandes bien entretenues agrémentent le tout.

-La propriété se situe à un coin de rue de l'école Louis-Hippolyte-Lafontaine, à 3 min de l'école Père-Marquette, à 4 min de la marina de Boucherville et à 10 min du tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine vers Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

64'30" X 28'50" Irrégulières

1962

Bois

À crémone , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Coin dinette : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'40" X 102'10" Irrégulières

10 545 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

fleuve , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'11" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 9'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 17'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 9'2" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'6" X 11'9" Céramique Accès cour
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 14' Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 9'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'8" X 11'2" Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 7'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 37'9" X 13'10" Bois Poêle au bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 9'6" Céramique
Atelier Sous-sol 1 23'3" X 10'3" irr. Béton Accès garage
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 5' X 6'10" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 38'4" X 11'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Mazout

Poêle au bois

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, filtreur de piscine, meuble télé.

Luminaire de la salle à manger, cuisinière, frigos, laveuse-sécheuse, congélateurs, table console hall, chandelier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
787 Rue Louis-Normandin, Boucherville, J4B 3X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.3%
  • 22.1%
  • 8.9%
  • 17.3%
  • 39.5%
  • 77.1%
  • 3.0%
  • 3.8%
  • 15.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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