1 550 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

1 550 000 $

Prochaine visite libre

786 Rue Jacques-Porlier, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 7X8

Magnifique propriété cossue soigneusement entretenue dans le secteur prisé des Jardins Sabrevois. Elle offre 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre principale, un garage double avec entrée indépendante menant au sous-sol aménagé : grande salle familiale avec cinéma maison, salle de jeux fermée et potentiel de 2 chambres supplémentaires. Elle est stratégiquement positionnée près des écoles, services, transports en commun et avec un accès rapide aux axes routiers importants, elle est idéale pour la vie de famille. Sa cour intime avec piscine creusée et son intérieur lumineux vous charmeront.

  • Superficie du terrain: 10 613 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1993
ANTHONY DESAUTELS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Merisier , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

::: REZ-DE-CHAUSSÉE :::

- Vestibule cloisonné accompagné de deux garde-robes;
- Planchers de bois franc;
- Aires de vie ouvertes l'une sur l'autre, inondées de lumière
par la fenestration abondante plein sud;
- Cuisine de chef dotée d'appareils hauts de gamme
encastrés, d'armoires en merisier et de comptoirs en granit
offrant des espaces de travail abondants;
- Vastes salon et séjour indépendants;
- Bureau pouvant servir de salle à manger plus formelle;
- Salle de lavage attenante à la salle d'eau;

::: À L'ÉTAGE :::

- 4 chambres aux volume impressionants;
- Chambre principale accompagnée d'une salle de bain
indépendante et d'un grand "Walk-in";
- L'une des chambres fut convertie en bureau avec une
bibliothèque murale opulente et faite sur mesure
par un artisan;
- Belle et grande salle de bain pour les chambres secondaires;
- Planchers chauffants aux deux salles de bains;

::: SOUS-SOL :::

- Salle familiale avec espace cinéma maison;
- Grande salle multi-fonctionnelle fermée et dotée d'un accès
au garage, idéale pour une pratique privée à
domicile;
- Salle d'eau;
- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires de bonne
taille;
- Pièce additionnelle pouvant servir de bureau, d'atelier,
au choix;
- Salle mécanique immaculée;
- Pièce de rangement secondaire, idéale pour entreposer vos
achats en vrac;
- Vide technique faisant office de rangement supplémentaire;

::: GARAGE :::

- Accès indépendant menant au sous-sol
- Établi sur mesure
- Planchers en époxy
- Ajout de Panneau auxiliaire pouvant accueillir une borne de
recharge pour voiture électrique
- Ouvre-portes intelligent (WI-FI)

::: À L'EXTÉRIEUR :::

- Magnifique cour arrière orientée plein sud, intime et bordée
de haies matures;
- Grande piscine creusée et chauffée au gaz propane, dont le
système d'assainissement d'eau est au sel;
- Spa et balançoire sur pavé uni;
- Pergola en coin derrière la piscine, idéal pour prendre une
pause du soleil omniprésent;
- Salle à manger extérieure, couverte d'un gazébo fixe en
toile et jeu de lumière pour agrémenter vos belles soirées
d'été en famille ou entre en amis;
- Coin détente à l'écart;
- Espace gazonné abondant, idéal pour les jeunes dégourdis;
- Cabanon;

::: AMÉLIORATIONS :::

2020: Les fenêtres de la façade arrières ont tous été changées
en Octobre 2020.
2022: Spa (Spa Posséidon Mai 2022)
2024: Système de piscine au sel
Mise à niveau de la thermopompe
2025: Peinture de l'aire ouverte dans l'entrée et à l'étage,
le vestibule et l'aire ouverte à l'étage et le salon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Merisier , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'9" X 126'3"

10 613,22 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 7'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 18'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 11'9" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'5" X 12'8" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 13'4" X 16'7" Bois Avec foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 5'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'9" X 7'10" Céramique Attenante à la salle d'eau
Chambre 2e niveau 14'2" X 18'6" irr. Bois Bureau
Chambre 2e niveau 12'10" X 18'10" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'11" X 20'11" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'4" X 8'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 13'8" irr. Céramique Attenante à chambre principale
Chambre 2e niveau 11'7" X 14'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 12'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'3" X 14'1" irr. Bois
Rangement Sous-sol 1 11'10" X 4'8" Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 6'11" X 3' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 22'10" X 19'2" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 10'5" X 13'2" Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 10'2" irr. Béton Salle mécanique
Rangement Sous-sol 1 21'7" X 17'11" irr. Béton Vide technique sous garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages des fenêtres, Réfrigérateur de la cuisine Thermador, réfrigérateur du sous-sol GE Profile, plaque de cuisson induction Thermador, four encastré Thermador, lave-vaisselle à tiroir Fisher & Paykel, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage wi-fi, ensemble cinéma-maison au sous-sol, accessoires de piscine creusée, robot de piscine, spa et accessoires, système d'alarme non-relié, gazébo et accessoires, établi sur mesure au garage, aspirateur central, balencoire

Pôles et rideaux du Salon (à droite du vestibule), accessoires pour aspirateur central.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
786 Rue Jacques-Porlier, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 7X8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 20.3%
  • 10.0%
  • 20.6%
  • 41.3%
  • 85.1%
  • 14.2%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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