Charmante propriété située sur un coin de rue se distinguant par sa luminosité et sa proximité avec le fleuve St-Laurent.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Un hall d'entrée fermé et intime vous accueille.
- Le salon profite d'une superbe fenêtre en baie laissant pénétrer la lumière naturelle. Des portes françaises ajoutent du caractère à la pièce.
- La cuisine partage un espace ouvert avec la salle à manger et bénéficie également d'une entrée secondaire vers l'extérieur. Le mélange d'armoires vitrées et pleines apporte du dynamisme à l'espace, tandis que l'îlot avec comptoir-lunch offre une surface de travail supplémentaire.
- La salle à manger profite d'une large porte-patio triple largeur offrant un accès à la terrasse arrière et apportant une belle lumière naturelle.
- La chambre à coucher principale dispose d'une grande fenêtre ainsi que d'une garde-robe double.
- La salle de bains propose un bain-douche ainsi qu'une vanité offrant de nombreux espaces de rangement. Les installations laveuse/sécheuse y sont discrètement dissimulées.
- La seconde chambre à coucher, de belle dimension, comprend une généreuse garde-robe.

LE SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale offre de belles possibilités d'aménagement et se distingue par son foyer au bois, agrémenté d'un mur de pierres qui lui confère une ambiance chaleureuse.
- La chambre à coucher est dotée de 2 garde-robes, soit une simple et une double en cèdre.
- La seconde chambre à coucher comprend une garde-robe pratique ainsi qu'un vaste espace de rangement servant également de salle mécanique. *Accessible depuis le garage, il appartient à l'acheteur de vérifier les normes en vigueur applicables à l'usage qu'il entend faire de cette pièce.
- Un garage intégré permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'un généreux espace de rangement.
- Une seconde salle de bains, avec douche indépendante, complète l'espace.

L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- La cour paysagée, avec vivaces adaptées au terrain, profite d'une charmante terrasse en bois offrant un aperçu du fleuve Saint-Laurent et des Îles de Boucherville.
- Une seconde terrasse à l'avant permet également de profiter pleinement de la belle saison.
- La piscine creusée, chauffée et sécurisée invite à profiter des journées estivales.
- La propriété profite de 2 allées asphaltées permettant le stationnement de 3 véhicules.
- Un accès public au fleuve se trouve à proximité pour les amateurs d'activités nautiques ainsi qu'un accès au quai de Montarville, permettant d'accéder aux navettes fluviales desservant le Vieux-Port de Montréal, les Îles de Boucherville et le parc Bellerive.
- À proximité de parcs, pistes cyclables, commerces et services, écoles primaires et terrains de jeu.

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS : auvent fixe (âgé mais en bon état, taché sur le dessus et laissé tel quel) + composteur extérieur + bassin d'eau et acc. + bac de jardinage + meuble gris métallique sous l'établi au garage + thermopompe centrale