Open House Prochaine visite libre le dimanche 1 juin 2025 de 14H00 à 16H00

849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

849 000 $

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849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

849 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-01

14:00 - 16:00

77 Rue Auguste-Lacaille, Boucherville (Est), J4B 4E6

Un coup de coeur assuré! Ce plain-pied entièrement rénové marie avec élégance le charme du style mid-century et la douceur scandinave. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le plafond cathédrale et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le salon chaleureux, avec son foyer au bois et son mur de brique, invite à la détente. Avec 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bains modernes et une cour aménagée avec piscine creusée, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Située dans un secteur paisible, à proximité du fleuve, des écoles et du Club nautique de Mézy, elle est prête à accueillir votre famille.

  • Superficie du terrain: 6 684 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1963
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 43'6"

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous un art de vivre raffiné dans ce plain-pied entièrement rénové, alliant design mid-century et scandinave. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la généreuse fenestration inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le salon, avec son foyer au bois et son mur de brique, invite à la détente. La cuisine moderne à deux tons est équipée d'un îlot central avec espace pour cellier, de comptoirs en quartz, d'un dosseret en céramique, d'une plaque de cuisson et d'un four encastré GE, ainsi que d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. La salle à manger attenante s'ouvre sur la cour arrière via une porte-patio.

La chambre principale, lumineuse grâce à sa large fenêtre, offre un accès direct à un walk-in aménagé menant à une salle de bains moderne avec bain autoportant, douche en verre et céramique avec robinet de pluie, et vanité flottante en quartz. Une deuxième chambre avec un placard double complète le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, la luminosité est accrue par de grandes fenêtres et des encastrés. L'espace est vaste et comprend une salle familiale, une salle de jeux et un gym (qui était anciennement une chambre à coucher). Une chambre supplémentaire avec placard double, une magnifique salle de bains, ainsi qu'une grande salle de lavage avec espace de rangement complètent l'étage.

Le système central à air pulsé assure confort en toutes saisons.

À l'extérieur, sur un terrain de 6 686 pi², profitez d'une cour aménagée avec balcon, terrasse en bois, terrasse en pavé et piscine creusée sécurisée par une clôture de verre. L'allée asphaltée offre 3 espaces de stationnement, dont un sous l'abri d'auto.

Située dans un secteur paisible et recherché de Boucherville, à proximité du fleuve, du Club nautique de Mésy, de parcs, de pistes cyclables, de CPE et de trois écoles primaires, dont une anglophone, cette propriété est idéale pour les familles.


DRAIN FRANÇAIS REFAIT À 100% en 2020.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 43'6"

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'4" X 90'

6 684,4 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Creusée

Fleuve St-Laurent, Club Nautique de Mézy , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4'5" Céramique Ouvert. Marches en quartz
Salon 1er niveau/RDC 12' X 16' Bois Grande fenêtre
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 13'3" irr. Bois Porte-patio vers cour arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 10'4" irr. Bois Ilot central. Comptoir quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'6" Bois Accès SDB par walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'5" X 7'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8'10" irr. Céramique Bain + Douche
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'6" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 2'10" X 4'11" Céramique Porte de côté. Placard
Salle de jeux Sous-sol 1 21'1" X 11'7" irr. Vinyle Mesures approximatives
Salle familiale Sous-sol 1 17'10" X 12'6" irr. Vinyle Mesures approximatives
Gym Sous-sol 1 12'2" X 9'6" irr. Vinyl Pourrait être 4e chambre
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'7" irr. Vinyle Placard double
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 6' Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 20'9" irr. Céramique Rénovée
Rangement Sous-sol 1 5' X 3'11" Vinyle
Rangement Sous-sol 1 4' X 4'5" Béton Accès par salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, luminaires, accessoires de la piscine, remise à jardin, armoire de la salle de bains, armoire de la chambre d'enfant, PAX de la salle de lavage, meuble garde-robe de la chambre du sous-sol, meuble 6 tiroirs de la salle de lavage. Tablettes murales de la salle de jeux et gym. Bac à jardin et +/- 2 cordes de bois de chauffage.

Pôles et rideaux du salon et de la chambre d'enfant, luminaire de la chambre d'enfant et de la chambre principale (Restoration Hardware), congélateur du sous-sol, cellier, laveuse et sécheuse. Supports à télévision et les 2 téléviseurs. Supports à vélo muraux et feuillage du gym. Bacs à fleurs, pergola et mobilier extérieur Jardin de Ville. Borne pour voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
77 Rue Auguste-Lacaille, Boucherville (Est), J4B 4E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 19.2%
  • 9.9%
  • 23.0%
  • 37.1%
  • 93.5%
  • 3.2%
  • 2.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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