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Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville

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Vendu

Maison à étages à vendre - Boucherville

Vendu

Prochaine visite libre

768 Rue Louis-Fornel, Boucherville, J4B 7X7

Spacieux cottage au coeur des Jardins Sabrevois. Revêtement de briques sur 4 côtés. Grande fenestration et orientation plein soleil. Suite des maîtres avec sdb privée, 2 autres chbs à l'étage et 1 au sous-sol. Cour intime entourée de haies matures avec piscine creusée. Garage double. Près de la rue Samuel-de-Champlain menant à tous les services!

  • Superficie du terrain: 6 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1991
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 46' Irrégulières

1991

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Stratifié

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une allée double en pavés unis conduit vers ce grand cottage. Le hall d'entrée est fermé par des portes françaises. Franchies celles-ci, le rez-de-chaussée nous dévoile un joli plancher de lattes et l'escalier menant vers le niveau supérieur. À droite, le salon possède un plafond de plus de 12pi créant un effet d'espace recherché. De grandes vitres architecturales permettent de voir le paysagement avant et d'éclairer la pièce jusqu'à la salle à manger adjacente. Afin de profiter pleinement de la cour intime, quatre fenêtres proposent un panorama sur la piscine creusée via la salle à manger. La cuisine prend place au coeur de la propriété et est composée de nombreuses armoires s'agençant avec le décor, d'une plaque chauffante et d'un évier double dirigé de manière à profiter amplement de la vue sur le jardin. La conception de la cuisine permet une circulation facile d'une pièce à l'autre. Un coin-repas est aménagé tout près de fenêtres doubles en saillie. Quelques marches plus basses, la salle familiale partage cette aire de vie commune et profite de l'ambiance chaleureuse qu'apporte le foyer au bois avec son manteau en micro-rock. Une porte-fenêtre offre l'accès à la cour. Une salle d'eau accommode le niveau et accueille les installations de laveuse-sécheuse ainsi que des armoires de rangement. Enfin, une porte nous permet d'aller au garage double de la propriété qui possède un espace de rangement situé sous une dalle autoportante.

À l'étage, la suite des maîtres offre des dimensions généreuses et un grand confort. Une large fenêtre triple permet à la lumière naturelle de pénétrer amplement. Une salle de bains privée est composée d'une large vanité double, d'une douche indépendante et d'un grand bain thérapeutique. Une grande fenêtre en saillie illumine l'entièreté de la pièce. Enfin, un walk-in fournit l'espace de rangement rêvé. Deux chambres secondaires de bonnes dimensions et une salle de bains avec bain-douche se trouvent également sur le même niveau. Sur la mezzanine, un coin boudoir prend place devant une superbe vitre en demi-lune, un endroit idéal pour se détendre.

Au sous-sol, une chambre supplémentaire s'ajoute au compte des pièces. La salle familiale propose une grande superficie pouvant accueillir votre cinéma-maison ou votre salle de jeux! Enfin on trouve un bureau fermé, un atelier et un très grand rangement avec un plafond d'une hauteur de 5pi9.

La cour, quant à elle, offre une piscine creusée et une terrasse au sol abritée par un arbre mature, le tout entouré de platebandes fleurissantes. Les haies touffues conservent entièrement votre intimité. Cette maison est très bien située à deux pas du parc de Verrazano, près de la rue de Montbrun menant à la rte132 et aux autoroutes 20 et 30, à proximité de nombreux commerces et avec les transports en commun facile d'accès.
*Piscine creusée 1999, toile 2014
*Recouvrement de la toiture 2011
*Fournaise et Thermopompe centrale 2016
*Ippg =1
*Boite électrique 400 amp.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 46' Irrégulières

1991

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Stratifié

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'40" X 65'50"

6 350 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 17'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 17'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 12'2" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 9'5" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'4" X 17'6" Bois Accès cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 14' X 4'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 15'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 11'7" Céramique
Walk-in 2e niveau 8'4" X 7'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 13'5" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 12'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 6' X 8' irr. Céramique
Boudoir 2e niveau 8'2" X 9'11" Bois
Mezzanine 2e niveau 8'4" X 10' Bois
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 12'2" Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 23'2" Tapis
Bureau Sous-sol 1 6'11" X 20'7" Tapis
Atelier Sous-sol 1 18'8" X 20'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 19'7" X 21'8" Béton Hauteur: 5pi9
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, plaque chauffante, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et acc., 2 ouvres-portes de garage, tablette salle à manger. *L'acheteur continuera la location du chauffe-eau

Laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
768 Rue Louis-Fornel, Boucherville, J4B 7X7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 15.3%
  • 6.3%
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  • 43.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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