1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 299 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)

1 299 000 $

Prochaine visite libre

754 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie), J4B 8T9

Prestigieux cottage au style transitionnel, niché au coeur du secteur prisé Harmonie à Boucherville. Offrant un agencement élégant et raffiné, cette résidence se distingue par ses vastes espaces de vie, sa cuisine conviviale ouverte sur la salle familiale et son superbe solarium 3 saisons. À l'étage, quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec foyer et coin détente. Sous-sol aménagé avec salle de jeux, chambre avec cuisinette et salle de bain complète. Garage double pouvant accueillir trois voitures, un atout rare. Emplacement de choix, à proximité des services et du centre urbain.

  • Superficie du terrain: 5 813 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2008
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'2" X 48'7" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Élégance, confort et emplacement exceptionnel définissent cette somptueuse résidence située dans le secteur recherché Harmonie de Boucherville. Dès l'entrée, son cachet intemporel et son agencement soigné séduisent au premier regard.

Les espaces de vie sont harmonieusement agencés, offrant un cadre à la fois chaleureux et distingué. Le salon et la salle à manger, aménagés dans des pièces distinctes, créent une atmosphère feutrée idéale pour recevoir. La cuisine, véritable coeur de la maison, est spacieuse et fonctionnelle, avec son coin repas ouvert sur une salle familiale conviviale. Un magnifique solarium 3 saisons vient compléter l'ensemble, offrant une vue imprenable sur la cour arrière.

L'étage se veut un véritable sanctuaire pour la famille, avec quatre chambres aux proportions généreuses. La suite principale impressionne par sa superficie, son coin détente agrémenté d'un foyer au gaz et son ambiance feutrée. Une seconde chambre, dotée d'un walk-in, sert actuellement de cinéma maison avec un espace bureau attenant. Deux autres chambres de belle dimension ainsi qu'une salle de bain raffinée avec bain autoportant et grande douche complètent ce niveau. Une salle de lavage indépendante, avec de nombreux rangements, apporte une touche de fonctionnalité appréciable.

Le sous-sol, conçu pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille, offre une vaste salle de jeux avec de nombreux espaces de rangement. Une chambre avec coin cuisinette intégré permet d'accueillir confortablement un invité ou un membre de la famille souhaitant un espace autonome. Une salle de bain avec douche complète cet étage.

Un élément rare et convoité: le garage double peut aisément accueillir trois voitures, un avantage non négligeable dans ce secteur prisé.

Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement familial et dynamique, à proximité des parcs, des écoles de qualité, du nouveau centre urbain ainsi que d'une multitude de restaurants, commerces et services. Un cadre de vie exclusif pour une clientèle recherchant prestige et raffinement.

À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 2 février 2025.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'2" X 48'7" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 98'5"

5 812,5 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 4'6" Céramique Fermé. Placard double
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'11" X 18'8" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 14'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'7" X 20'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 18'7" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 14' X 13' 3 saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'1" X 2'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'4" X 21'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 12'6" Céramique
Chambre 2e niveau 20'1" X 12' Bois sert de cinéma maison
Bureau 2e niveau 9'7" X 9'6" Bois ou walk-in de la CAC
Chambre 2e niveau 12'11" X 11'5" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 11'5" X 13' Bois Placard double
Salle de jeux Sous-sol 1 16'10" X 12'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 18' X 12' irr. Plancher flottant logement accomodation
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 4'11" Céramique Douche
Garage 1er niveau/RDC 19'11" X 38'11" irr. Béton 3 places; plancher epoxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les rideaux et pôles, 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, petit réfrigérateur, table extérieure, parasol et 4 chaises, mobilier de la verrière, lumières dans la verrière, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge dans le garage, moteur ouvre-porte de garage et 2 manettes, cabanon, pots extérieurs en béton, haut-parleur salle de séjour, télévision et haut parleur dans la pièce du cinéma maison.

Rideaux blancs (voile) de la chambre principale.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
754 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie), J4B 8T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 15.6%
  • 2.8%
  • 16.1%
  • 57.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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