Prochaine visite libre le
dimanche
19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
569 900 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
569 900 $
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Prochaine visite libre
2025-10-19
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748Z Rue De Montbrun, app.1, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 7Z9
Bienvenue dans cette charmante maison de ville en copropriété, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable et convivial. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle familiale au sous-sol. Superbe cuisine rénovée en 2025. L'unité dispose de deux espaces de stationnement. Profitez d'une cour arrière privée et de la piscine commune. Située à proximité des commerces et de divers services, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la route 132, facilitant vos déplacements quotidiens.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
20'3" X 30'1" Irrégulières
1993
950,45 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Ce charmant condo s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, qui donne accès aux pièces principales de l'étage. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La salle à manger est agrémentée d'une grande fenêtre en baie ainsi que d'une porte-fenêtre donnant sur la cour privée, idéale pour les repas en plein air ou simplement profiter du calme extérieur.
La cuisine, entièrement rénovée en 2025 par Deco Design & Filles, allie élégance et fonctionnalité avec ses armoires deux tons, un meuble vaisselier pratique et un comptoir en quartz moderne.
Enfin, une salle d'eau et un espace de lavage complètent ce rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À L'ÉTAGE:
La chambre principale spacieuse offre une penderie de style walk-in et un placard double, parfaits pour tout ranger avec facilité. La chambre secondaire, de bonne taille, bénéficie d'une belle fenestration, apportant une belle luminosité naturelle.
La salle de bain est munie d'une douche séparée, d'une baignoire encastrée et d'une vanité.
AU SOUS-SOL:
La salle familiale, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La troisième chambre à coucher ainsi que la deuxième salle de bain offrent confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Une pièce polyvalente peut être aménagée en espace de rangement, en atelier ou selon vos envies, maximisant ainsi l'utilisation de cet espace supplémentaire.
EXTÉRIEUR:
Terrain en coin de rue, terrasse privée et bordée d'une haie de cèdres matures pour plus d'intimité, sans nécessité d'entretien de la pelouse.
Deux espaces de stationnement.
Cette copropriété offre un accès à une piscine creusée, réservée à tous les copropriétaires, pour des moments de détente garantis.
Quatre stationnements disponibles pour les invités/visiteurs.
À proximité des l'écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun, divers commerces et services. Accès rapide aux grands axes routiers (20, 30 et 132).
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend trois pièces pouvant être utilisées comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité de la fenêtre au sous-sol quant aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.
Particularités du bâtiment
20'3" X 30'1" Irrégulières
1993
950,45 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
23'10" X 39'10"
Paysager
Asphalte
Allée : 2
Commune , Creusée
Commerces et service , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 7'1" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14' irr. | Bois | Lattes |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 13'11" | Bois | Lattes |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'5" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5' | Céramique | Coin lavage |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 14'2" irr. | Bois | Ingénierie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'4" X 4'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 13'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 16'1" | Bois | Lattes |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'8" irr. | Bois | Lattes |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7' irr. | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 6'3" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, congélateur (sous-sol).
Bibliothèque, tablettes du salon et de la salle à manger, tête de lit de la chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.9%
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20.3%
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10.0%
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41.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CHRISTIANE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIANE ROY
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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