1 899 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville

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Maison à étages à vendre - Boucherville

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Prochaine visite libre

746 Rue des Châtaigniers, Boucherville, J4B 8S3

Grand cottage situé sur une rue prestigieuse du quartier Le Boisé. Intérieur classique et épuré. RDC avec bureau comprenant un accès indépendant et plafonds de 9pi à ce niveau. Suite des maîtres spacieuses avec sdb privée et walk-in communiquant avec la salle de lavage. Terrain grandiose avec une longue allée en pavé uni, piscine creuséechauffée et second garage détaché pour collectionneurs. Près des principaux axes routiers vers le centre-ville de Montréal et à proximité du Carrefour de la Rive-Sud (Ikea, Costco, etc).

  • Superficie du terrain: 38 203 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2003
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'30" X 50'20" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce spacieux cottage prend place dans un secteur de prestige et très convoité de la Rive-Sud où s'allient la nature et les commodités de la ville.

RDC
-Vestibule fermé par un duo de portes françaises. Un accès permet d'aller directement au grand bureau éclairé par deux fenêtres en demi-lune.
-Un grand hall avec escalier de bois franc introduit le RDC. La salle à manger se situe à gauche et offre une bonne superficie pour accueillir toute la famille. Une ouverture permet d'accéder rapidement à la cuisine. On peut également accéder au bureau par des portes françaises.
-Cuisine haut de gamme avec des plans de travail en granit, un îlot central avec rangement et de nombreuses armoires. La pièce vous offre une plaque de cuisson et un réfrigérateur Subzéro. Un dosseret linéaire apporte une belle finition au décor.
-Généreuse fenestration devant le coin dinette. Accès à la grande terrasse couverte via des portes doubles vitrées.
-Salon adjacent agrémenté d'un foyer au gaz et de caissons au plafond. Deux fenêtres doubles illuminent le tout et proposent une vue sur la cour bucolique.
-Vaste salle familiale (présentement aménagée en second bureau). Accès direct à la salle d'eau. La pièce peut également servir pour accueillir une gouvernante.
-Un beau plancher de latte habille la grande majorité du niveau.

2e étage
-Immense suite des maîtres avec salle de bain attenante rénovée. La salle de bain est équipée d'un bain autoportant, d'une grande douche de verre, d'une vanité double avec lavabo vasque ainsi qu'une lingerie dissimulée derrière un beau panneau de bois. Le tout habillé d'un plancher chauffant en porcelaine marbrée.
-Walk-in attenant à la chambre principale ainsi qu'à la salle de lavage.
-Deux chambres secondaires. Une des chambres profite d'un walk-in adjacent à la salle de lavage.
-Une seconde salle de bain accommode les chambres secondaires.

Sous-sol
-Grande superficie ouverte comprenant salle familiale avec espace billard et vaste salle d'exercice.
-Spacieuse chambre à coucher supplémentaire.
-Extra: Chambre froide!


Cour
-Plus de 38 000pc de terrain paysagé avec soin.
-Piscine creusée, chauffée et filtrée au sel.
-Grande terrasse couverte avec vue sur la cour grandiose.
-Garage double attaché et chauffé avec cuve ainsi qu'un garage simple détaché.
*Recouvrement de la toiture principale 2021

Le montant de taxes municipales incluent un montant de $ 3418.75
pour 2022 qui va pour des remboursements d'infrastructures.
Ce montant baissera à chaque année, voir le calendrier de remboursement fournit par la Ville.
Exemple en 2025 le montant à rembourser sur le compte de taxes sera réduit à 689.21 au lieu de 3481.75 .

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'30" X 50'20" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

129'20" X 299'60" Irrégulières

38 203 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Garage : 3

Système au sel , Chauffée , Creusée

Ikea, Costco, etc. , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule fermé 1er niveau/RDC 5'6" X 8'9" Porcelaine Accès au bureau
Hall avec escalier 1er niveau/RDC 15'7" X 10'7" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 14'8" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 16' irr. Bois Accès direct à cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 9'11" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'6" X 9'9" irr. Céramique Accès terrasse
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 13'7" Tapis Accès salle d'eau
Bureau 1er niveau/RDC 13'7" X 13'10" irr. Bois Accès salle à manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 6'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 20'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 14'5" irr. Céramique Attenante chb principale
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'7" X 14'8" Bois Attenante à salle lavage
Chambre 2e niveau 12' X 13'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'6" X 10'10" Bois Attenant chambre
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'6" irr. Bois Attenante à salle lavage
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 11'10" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 9'11" X 10'9" Céramique Cuve, rangement
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 24'6" irr. Plancher flottant
Gym Sous-sol 1 28'6" X 15'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 21'3" X 11'10" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'2" X 10'3" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 10'10" X 7'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque, fours, réfrigérateur SubZero, lave-vaisselle, broyeur, aspi central, alarme, pôles, rideaux, stores, luminaires, ouvre-porte de garage (3), thermopompe, thermopompe de piscine et sys au sel, hauts-parleurs cinéma-maison.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
746 Rue des Châtaigniers, Boucherville, J4B 8S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 13.0%
  • 0.4%
  • 17.6%
  • 58.8%
  • 97.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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