998 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

998 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

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Prochaine visite libre

704 Rue Jacques-Cartier, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 6R1

Secteur paisible de Boucherville. Importantes rénovations effectuées en 2025: décloisonnement du RDC pour créer une aire de vie ouverte & lumineuse, cuisine avec îlot surdimensionné, comptoirs en quartz & armoires pleine hauteur, nouveaux planchers & salle d'eau rénovée. Salon & salle familiale avec foyer complète l'espace de vie. À l'étage: 3 chambres & une salle de bain rénovée avec bain autoportant, douche en verre & planchers chauffants. Autres travaux: peinture intérieure (2025), remplacement de plusieurs portes, fenêtres, porte patio (2019 & 2022). Revêtement de toiture (2022). Panneau électrique & thermopompe murale (2025). Garage.

  • Superficie du terrain: 6 459 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1988
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'40" X 40' Irrégulières

1988

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un véritable clef en main - Bienvenue dans cette propriété ayant fait l'objet d'importantes rénovations au cours de l'année 2025.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur un rez-de-chaussée décloisonné au style épuré et fonctionnel. La cuisine, positionnée au centre de l'aire de vie, propose un îlot surdimensionné avec coin repas, de vastes surfaces de quartz et des armoires pleines hauteur. Le salon et la salle à manger se déploient autour de cet espace, assurant une circulation fluide et conviviale. En léger contrebas, une salle familiale avec foyer offre un espace chaleureux et distinct tout en demeurant connecté sur l'ensemble.

À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain rénovée, équipée d'un bain autoportant, d'une douche en verre et d'un plancher chauffant.

L'extérieur est soigné avec une allée en pavé uni et des marches en marbre menant à la propriété, offrant une première impression élégante et accueillante.


*Rénovations majeures (2025):
- Décloisonnement du rez-de-chaussée avec ajout d'une grande poutre et colonnes en sapin Douglas
- Installation de nouveaux planchers en lattes au rez-de-chaussée
- Rénovation intégrale de la cuisine, de la salle de bain avec planchers chauffants et de la salle d'eau
- Ajout de céramique à l'entrée
- Peinture complète de la maison
- Intégration de systèmes de rangement sur mesure au hall d'entrée et dans le walk-in de la chambre principale
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelle thermopompe murale


Autres améliorations:
- Revêtement de toiture (2022)
- Remplacement de certaines portes et fenêtres, incluant la porte patio (2019 et 2022)


Emplacement de choix:
- Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un accès rapide: Aux écoles, garderies et parcs.
- Aux pistes cyclables, espaces verts, commerces, cafés et restaurants
- Au transport en commun, incluant la navette fluviale vers Montréal
- À l'autoroute 132 et au tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine
- Au Complexe aquatique Laurie-Eve Cormier et au Club de golf de Boucherville


Cette propriété se distingue grâce à sa luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée créant une ambiance chaleureuse et mettant en valeur la qualité des rénovations récentes.

Un lieu de vie à la fois moderne et confortable!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'40" X 40' Irrégulières

1988

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

66'10" X 95'10"

6 459 Pi2

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 4'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 9'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'11" X 13'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 2'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'11" X 13'8" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'5" X 3' Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'3" X 9'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13' X 9'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 10'8" Céramique Planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 25' Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 17' X 7' Céramique
Rangement Sous-sol 1 17' X 13' Béton Hauteur de 5.9 pi
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, deux stores motorisés, thermopompe 2025, aspirateur central 2025 et ses accessoires, ouvre porte de garage, cabanon.

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, borne auto.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
704 Rue Jacques-Cartier, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 6R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 15.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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