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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

Vendu

Prochaine visite libre

701 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1X6

Magnifique propriété sise sur un site d'exception bordé par le fleuve sur 82 pieds. Maison centenaire agrandie et rénovée avec goût mariant le contemporain et le style d'autrefois. Un grand espace vitré, une véranda et une terrasse pleine largeur donnant vue sur les îles de Boucherville. Garage à 2 étages détaché. Quaie et plage de sable privée!

  • Superficie du terrain: 19 322 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1913
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 59' Irrégulières

1913

Aluminium , Bois

Guillotine , Porte-fenêtre

Pilastres de béton , Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère , Tôle

2 étages , Détaché

Dissimulé dans le corridor : RC

verre , Stratifié , Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'abri des regards, cette propriété s'érige sur un superbe terrain avec le fleuve St-Laurent et les îles de Boucherville comme décor. La maison d'origine date de 1913 et celle-ci a été rénovée et agrandie pour en faire un endroit où il fait bon vivre. C'est une large galerie qui nous mène vers le hall d'entrée de la maison. À l'intérieur, l'aire de vie commune est dégagée et nous offre une vue incroyable grâce aux fenêtres panoramiques du salon et de la salle à manger. Une porte-fenêtre nous conduit dans un espace véranda avec salle à manger et salon extérieur afin de toujours pouvoir profiter des belles saisons. Adjacente à l'entrée, la cuisine à l'européenne de marque Euromobil propose un long îlot central de quartz dépoli, une robinetterie Cohler au look charbon, une plaque chauffante et un comptoir-lunch. Les armoires au fini laqué et de verre au mur accueillent deux fours encastrés et dissimulent du rangement ainsi que le réfrigérateur built-in. En face, le salon et la salle à manger prennent place sous le plafond de 9'9''. Toute la lumière naturelle éclaire l'espace passant par les trois fenêtres panoramiques de 7'8'' de largeur et de hauteur. C'est de loin de le plus beau décor de Boucherville qui s'étale devant nous. Un mur, où la télévision est mise, cache un pratique espace bureau. Avec un accès par la cuisine et par le salon, la salle familiale fait partie de la maison centenaire et aborde toujours quelques éléments remplis de cachet comme les moulures d'origine. Un mur lambrissé de couleur noyer réchauffe l'ambiance.
Au bout du corridor, la chambre des maîtres est coquette. Un mur à demi-couvert de lattes de bois crée une continuité avec le plancher de la pièce. Une salle de bains privée est aménagée en retrait. Enfin, une porte extérieure mène à la galerie avant. Les deux chambres secondaires profitent d'une superbe luminosité grâce aux grandes fenêtres à guillotine. En face, une salle de bains est à disposition des résidents. Une douche indépendante avec vitre séparatrice et une jolie vanité composent l'endroit. Adjacent, l'accès au sous-sol se fait par une porte de bois. Quelques marches plus basses, l'espace se dévoile. Une grande superficie avec un plafond bas permet beaucoup d'espace d'entreposage. Le recouvrement de sol est en béton.
À l'extérieur, le site est magnifique. Une longue terrasse accueille un espace repas ou détente ainsi qu'un spa. De là, vous pouvez amplement profiter de la vue sur le fleuve et de la tranquillité de la cour. De grands arbres tricentenaires apportent de l'ombre sur une partie de la cour. Plus loin, une plateforme offre l'endroit rêvé pour la détente. Au bout, le terrain descend en pente et une passerelle permet d'atteindre la plage de sable privée, un élément unique dans ce secteur, et le long quai. Un garage permet le stationnement d'un véhicule, offre un espace atelier et beaucoup de rangement supplémentaire grâce à son 2e étage complet.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 59' Irrégulières

1913

Aluminium , Bois

Guillotine , Porte-fenêtre

Pilastres de béton , Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère , Tôle

2 étages , Détaché

Dissimulé dans le corridor : RC

verre , Stratifié , Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

82'40" X 343'10" Irrégulières

19 322 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Offre une petite plage de sable , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 1

Marina , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 5'11" irr. Ardoise Plafond: 9'9''
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 19'1" Bois Vue panoramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 19'1" Bois Vue panoramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 17' irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 19'1" X 5'10" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'8" X 14'9" irr. Bois 2 accès
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'5" X 13'2" Bois Porte extérieure
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 7'9" Bois À même la chambre principale
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 5'6" Céramique
Partie de de 6'2''de hauteur Sous-sol 1 27'6" X 23'8" irr. Béton
Partie de 4'5'' de hauteur Sous-sol 1 27'6" X 13'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, plaque chauffantes fours encastrés smeg, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse Miele, frigo, ouvre-porte de garage, alarme, pôles, rideaux, armoires ikea chambre et cuisine, spa beachcomber, tv et supports.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
701 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 19.3%
  • 10.9%
  • 21.4%
  • 34.9%
  • 54.1%
  • 9.8%
  • 14.4%
  • 20.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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