2 498 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

2 498 000 $

Prochaine visite libre

671 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé), J4B 8P8

Manoir d'aujourd'hui dessiné par Mario Adornetto situé au coeur du prestigieux secteur Le Boisé. Sise sur un terrain boisé de 53000 PC, cette propriété d'exception a été conçue en privilégiant l'utilisation de matériaux nobles lui conférant une allure à la fois classique et chaleureuse. La disposition des pièces est fluide et bien adaptée à la vie familiale. Elle dispose de 6 chambres de bonne dimension, 3 SDB et un loft spacieux à l'étage idéal pour le télétravail. La généreuse fenestration et les plafonds de 9 pieds sur les deux niveaux offrent une luminosité optimale. Le sous-sol est aménagé. Cour privée avec piscine et pool house.

  • Superficie du terrain: 52 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2004
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 39' Irrégulières

2004

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Hauteur de 8 pieds , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR
La propriété est située dans le secteur prisé du boisé, offre le parfait équilibre entre la tranquillité et les commodités de la ville. La maison est construite sur un vaste terrain boisé de 53000 pieds carrés qui permet d'être connecté avec la nature tout en restant chez soi. Le Boisé est situé à proximité d'une grande variété de petits commerces, de grandes surfaces telles, de restaurants, de parcs et de pistes cyclables.

RDC
La maison vous accueille avec son hall d'entrée fermé pourvu de rangement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son bel escalier semi-circulaire en bois et fer forgé ainsi que le plafond de plus de 18 pieds qui monte jusqu'au 2e étage.

Une charmante salle d'eau attend les invités autant que les occupants.

À la cuisine, la propriété vous offre énormément d'espace de travail avec ses comptoirs de granite ainsi que son îlot central surdimensionné. Elle est dotée d'armoires de bois patiné d'époque, à pleine hauteur. Annexé à la cuisine, se trouve un coin dinette lumineux grâce à sa fenestration, sur 3 faces, qui donne sur la cour.

Dans le salon double, on retrouve, d'une part, un séjour convivial et chaleureux avec un foyer habillé d'un manteau de pierre sculptée et, d'autre part, un espace de réception donnant sur l'avant de la propriété.

À proximité du garage double et de l'entrée arrière, une zone de service regroupe un mudroom , une salle de lavage et un garde-manger.

ÉTAGE
Le deuxième étage dispose de 3 chambres à coucher, dont la vaste suite des maîtres.

Un joli balcon donne une vue imprenable sur la cour et son jardin mature. Deux grands garde-robes walk-in, avec rangements intégrés, occupent le coeur de la suite. Tout au fond de la suite, se trouve une spacieuse salle de bain en granite, avec plancher chauffant, équipée d'un bain podium thérapeutique ainsi qu'une douche pluie verticale vitrée.

Les 2 autres chambres à coucher communiquent par un espace-beauté, de type Jack and Jill, qui comporte 2 vanités avec lavabo. Dans une pièce adjacente, avec plancher chauffant, un bain-douche complète l'ensemble.

Le 2e étage de la propriété propose également un immense loft situé au-dessus du garage, idéal pour y installer un espace de télétravail ou une salle familiale.

SOUS-SOL
Au sous-sol, on retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec large vanité et une douche vitrée avec un banc intégré. Tout au fond du sous-sol, un deuxième loft fait actuellement office de gymnase équipé d'un mur-miroir.

COUR
À la cour, s'étend un immense espace pouvant accueillir des projets de toutes tailles tel qu'un garage détaché ou des réceptions avec tentes. La cour dispose aussi d'une grande piscine creusée accompagnée d'un pool house d'esprit côte Est américaine, en bardeaux de cèdres. Le pool house est divisé en deux parties: une qui dessert la piscine (vestiaire, meubles de jardin et frigo de bar, si souhaité) et une autre qui abrite un petit garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 39' Irrégulières

2004

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Hauteur de 8 pieds , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

188' X 287'

52 999,2 Pi2

Paysagé , Boisé

Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'11" X 5' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 17'2" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 13'11" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 14' X 11'11" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'1" X 20'1" irr. Bois
Butler's pantry 1er niveau/RDC 7'7" X 4'9" Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 5' X 4'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'1" X 9'2" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'6" X 28'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'9" X 12' Céramique
Chambre 2e niveau 13'11" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 13'11" Bois
loft 2e niveau 30'7" X 21'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'6" X 5'7" Céramique
2 vanité de lavabo 2e niveau 12'5" X 5'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 13'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 13'6" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'4" X 13'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 6'1" irr. Aggloméré de cèdre
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 9'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 14'7" X 12'7" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 22' X 16'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'6" X 9'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Génératrice au gaz naturel , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, frigo cuisine, lave-vaisselle, frigo garage, congélateur, cellier, laveuse et sécheuse au gaz naturel, tapis de course, barbecue au gaz, génératrice, thermopompe, aspirateur central, alarme (chauffe piscine au gaz et système au sel, sans garantie pas leurs fonctionnements) ,télé miroir.

Fixture de salle à manger, fixture du salon, pôles et rideaux rdc.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
671 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé), J4B 8P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.6%
  • 13.0%
  • 0.0%
  • 17.6%
  • 59.2%
  • 97.4%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 2.3%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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