1 049 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 049 000 $

666 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1X9

Spacieux cottage au design chaleureux ayant subi un agrandissement pour accueillir un garage et un bureau professionnel. Aire de vie au confort optimisé pour toute la famille. Situé stratégiquement près du bord de l'eau sur un terrain intime de 24 655 pi2. Oasis de détente agrémentée d'une piscine creusée ovale à l'eau saline.

  • Superficie du terrain : 24 655 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1949
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

109' X 50' Irrégulières

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

2 installations; ÉTAGE + SOUS-SOL : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée fermée mène au vestibule mettant en valeur l'escalier en bois au cachet préservé. Le salon bien éclairé est égayé par un foyer au manteau de maçonnerie. Un boudoir présente une banquette et une fenêtre serre donnant vue sur la cour, le parfait coin-détente. La cuisine signée Circé Concept propose un comptoir et un îlot de 10' en quartz, de nombreuses armoires, un dosseret en pâte de verre, des électroménagers haut de gamme et une aire de service dotée d'une porte extérieure. La salle à manger est conçue pour les grands rassemblements. En contrebas, la vaste salle familiale bénéficie d'une vue panoramique sur la cour. Un bureau personnel et une salle d'eau terminent le niveau.

ÉTAGE
3 chambres à coucher sont érigées à l'étage, dont la suite des maîtres aménagée d'un coin-lecture, d'une garde-robe « walk-in » avec rangement intégré ainsi qu'une salle de bain privée. Celle-ci est munie d'une vanité en granit, d'une coiffeuse, d'une baignoire en coeur et d'une douche en verre au pommeau de pluie. La 2e chambre bénéficie d'une terrasse privée, alors que la 3e abrite un espace de jeux. Une salle de lavage avec cuve et une 2e salle de bain complètent les divisions.

SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle familiale de grande superficie dotée d'un coin-bar et d'un foyer au bois, une 4e chambre avec un espace beauté, une salle de bain avec douche en verre, une salle de lavage avec cuve ainsi que 2 rangements distincts.

BUREAU
L'agrandissement a permis la construction au-dessus du garage d'un bureau professionnel au plafond mansardé de près de 12', accessible par une entrée indépendante.

EXTÉRIEUR
La cour intime est aménagée d'une terrasse sur 2 niveaux, d'une aire de repos pavée, d'une piscine creusée ovale chauffée à l'eau saline, le tout formant une oasis de détente des plus complètes.

*Tous les planchers en céramique sont chauffants, sauf celui de l'entrée principale.

N.B. Évaluation municipale 2019 nouveau rôle 966 200$

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

109' X 50' Irrégulières

1949

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Bois , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

2 installations; ÉTAGE + SOUS-SOL : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

121' X 110'

24 655 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 5'10" Céramique "Walk-in"
Vestibule 1er niveau/RDC 7' X 14'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 24'4" X 12'6" Bois Lattes
Boudoir 1er niveau/RDC 10' X 14'5" irr. Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 24'3" X 12'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'3" X 10'7" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'8" X 24'9" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'11" X 6'4" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15'4" X 15'7" Céramique
Bureau 2e niveau 24' X 21'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 24'1" X 12'5" Bois Lattes, "walk-in"
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'11" Bois Lattes, "walk-in"
Chambre 2e niveau 13'10" X 12'10" Bois Lattes, balcon privé
Salle de lavage 2e niveau 7'11" X 11'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 23'5" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 15'6" irr. Céramique
Espace beauté Sous-sol 1 11'2" X 7'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 10'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'3" X 12'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'7" X 10'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Tarification DT , Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles, rideaux, cuisinière DLS 2018 36'' , frigos, lave-vaisselle, hotte, laveuse-sécheuse du sous-sol, alarme, ventilateurs, aspirateur central & accessoires, ouvre-porte de garage, système au sel, chauffe piscine hydronique, cabanon, gazebo, 3 climatiseurs muraux, bonbonne gaz

Téléviseurs, spa.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 19.2%
  • 11.3%
  • 21.7%
  • 33.2%
  • 49.2%
  • 11.9%
  • 16.5%
  • 20.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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