Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 février 2026 de 14H00 à 16H00

599 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Le Boisé)

599 000 $

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599 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Le Boisé)

599 000 $

Prochaine visite libre

2026-02-15

14:00 - 16:00

652 Rue des Sureaux, app.2, Boucherville (Le Boisé), J4B 0C7

Ce condo sur deux étages s'adresse à une jeune famille ou à un couple souhaitant plus d'espace sans les contraintes d'une maison. Situé dans le secteur recherché du Boisé, au sein du projet Les Cours Géorgiennes, il offre trois chambres, une configuration fonctionnelle et une atmosphère résidentielle paisible. L'implantation, la distribution des pièces et l'environnement verdoyant répondent parfaitement à un mode de vie équilibré, à proximité des services, des écoles et des axes routiers, tout en conservant un esprit de quartier.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2011
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 670,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe condo sur deux étages offrant une généreuse superficie habitable de 1 670 pi², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville. Unité de coin, bénéficiant d'une luminosité abondante et d'une disposition réfléchie, idéale pour une clientèle recherchant confort, espace et accessibilité.

L'unité se distingue par son garage intégré menant directement au condo, un atout rare et très recherché, en plus d'un espace de stationnement extérieur. À l'intérieur, on découvre une cuisine fonctionnelle et élégante, dotée d'un garde-manger walk-in, parfaite pour les amateurs de cuisine et de rangement optimisé.
Le grand salon, convivial et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance accueillante en toute saison.

La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels travaillant à domicile. Deux grands balcons extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer ou recevoir.

Localisation stratégique : à quelques minutes du Costco, du Carrefour de la Rive-Sud, des sentiers de marche, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Un condo clé en main, combinant espace, fonctionnalité et emplacement de choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 670,5 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Allée : 1 , Garage : 1

Creusée

Costco , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 8'1" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'3" X 11'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 12'3" irr. Bois Comptoir en granite
Pantry 1er niveau/RDC 3'3" X 6'6" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8'1" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 13'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 15'1" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 15'1" irr. Tapis Accès au balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'5" X 5'1" Tapis
Bureau 2e niveau 9'2" X 12'5" Tapis Possibilité de convertir CAC
Chambre 2e niveau 12'2" X 14'3" irr. Tapis
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'11" X 4'1" irr. Tapis
Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 5'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, rideaux, toiles, fixtures, aspirateur central et ses accessoires, rangement mural garage, manette garage (1x).

Biens personnels, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
652 Rue des Sureaux, app.2, Boucherville (Le Boisé), J4B 0C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 21.6%
  • 12.0%
  • 23.4%
  • 35.4%
  • 5.7%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 90.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SAMUEL LESSARD
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