Maison à étages à vendre à Boucherville - 15808824 - MARC-ANDRE BOURDON
Open House Prochaine visite libre le dimanche 23 février 2020 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

579 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

579 000 $

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579 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

579 000 $

Prochaine visite libre

2020-02-23

14:00 - 16:00

Bienvenue!

634 Rue De Balboa, Boucherville, J4B 6W5

Impeccable propriété avec grand RDC s'étendant sur différents paliers. Trois chambres et deux salles de bains complètes à l'étage. Cuisine de qualité avec armoires de bois, comptoirs de granit et électroménagers haut de gamme. Sise au coeur des Jardins Sabrevois près de parcs et de l'école des Jeunes Découvreurs avec accès facile vers Montréal.

  • Superficie du terrain : 7 935 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1986
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 32' Irrégulières

1986

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'entrée, une partie du niveau supérieur du RDC se dévoile. Le salon s'érige en façade et profite de la luminosité apportée par la grande fenêtre. À cette pièce, s'ajoute un accès à la section de cohabitation privée. Plus loin, la cuisine propose des armoires de bois à conception moderne de style scandinave. L'organisation des rangements est bien pensée et maximise le potentiel de la pièce. Le long comptoir de granit formant un «u» offre un espace de travail plus pratique et plus grand. Des électroménagers de qualité tels qu'un frigo Sub Zero, une plaque à induction Wolf et un lave-vaisselle Miele s'ajoutent aux avantages de la cuisine. L'accès à la terrasse couverte de la cour, se fait à la salle à manger adjacente via une grande porte patio. Quelques marches plus bas, l'endroit a été aménagé pour rassembler. L'espace profite des larges fenêtres en saillie et du foyer au gaz encadré d'une bibliothèque built-in. On trouve également un pratique bureau fermé. Enfin, une salle de lavage propose un comptoir, deux garde-robes de rangement et un accès extérieur au côté de la propriété. Au fond, il y a une salle d'eau.
À l'étage, la chambre des maîtres profite du soleil matinal et offre une sdb privée complète. Deux chambres supplémentaires avec vue en façade se trouvent à ce niveau. La sdb possède l'avantage d'offrir un coin bain et toilette fermé du reste de la pièce pour plus d'intimités.
Une aire familiale avec une garde-robe de cèdre et une vaste pièce de rangement avec plafond de 5'10'' composent le sous-sol.
Cette propriété a été entretenu au fil des années par son seul propriétaire. Le garage a été converti en cohabitation et peut se reconvertir à sa vocation d'origine.
Du côté de la cohabitation, on y trouve une aire de vie lumineuse, une cuisine, une chambre avec accès à une terrasse et une sdb avec douche indépendante. Cette partie possède son accès extérieur direct et sa propre thermopompe murale (voir la résolution de la ville- cohabitation).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 32' Irrégulières

1986

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Autre

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

88' X 116'60" Irrégulières

7 935 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Bordures pavés unis

Allée : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Aire de vie 1er niveau/RDC 15'10" X 16'6" irr. Parqueterie
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 6' X 13' irr. Parqueterie
1 (Interg.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 13' irr. Parqueterie Accès terrasse
1 (Interg.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 8'8" irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 12'10" Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 13'1" Céramique Accès terrasse
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 13'1" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 23' X 16'8" irr. Bois Foyer gaz
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 9' X 9'8" Parqueterie
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 9'1" irr. Céramique Accès extérieur
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 9'1" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13'5" irr. Parqueterie
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 5'11" X 7'10" irr. Céramique Attenante à la chb des maîtres
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10'11" X 10'5" Parqueterie
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'6" X 14'1" irr. Parqueterie
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 13'4" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 13'6" irr. Tapis
2 (Princ.) Salle de jeux Sous-sol 1 18'8" X 12'4" irr. Linoléum
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 5'10" X 12'6" irr. Linoléum Garde-robe de cèdre
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 25'6" X 23'5" Tapis Plafond: 5'10''
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo SubZero, four encastré et plaque induction Wolf, lave-vaisselle Miele, micro-onde hotte, stores, persiennes, pôles, rideaux, auvents, climatisation murale, thermopompe murale, climatisation centrale, tv et supports, luminaires et mobiliers intégrés des 2 c.a.c., de la salle familiale et du s-s

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
634 Rue De Balboa, Boucherville, J4B 6W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.9%
  • 18.0%
  • 6.6%
  • 20.3%
  • 47.9%
  • 76.6%
  • 9.8%
  • 0.0%
  • 13.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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