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Vendu

Duplex à vendre - Boucherville

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Vendu

Duplex à vendre - Boucherville

Vendu

Prochaine visite libre

62 - 62A Rue De Muy, Boucherville, J4B 4T1

Duplex impeccable situé à deux pas du fleuve. RDC rénové entièrement en 2016 (4 ½ avec s-s): cuisine avec armoires de bois et comptoir de quartz, sdb avec plancher chauffant, nouv. système de chauffage/clim., et plus. 2e rénové en 2017 (4 1/2) : sdb, plancher flottant, armoires de cuisine, etc. Idéal pour propriétaire occupant ! Près de tout !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1949
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 30'40" Irrégulières

1949

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RDC : Le hall d'entrée avant s'ouvre sur un passage menant vers l'aire de vie commune. Un deuxième hall d'entrée se trouve aussi à l'arrière et offre un walk-in. L'unité nous dévoile un bel espace de vie regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Le plancher en latte d'érable huilé uniformise le RDC. La cuisine a été rénovée en 2016 et est munie d'armoires de bois, de comptoirs de quartz, d'un îlot central avec rangement et d'un évier double sous plan. Un dosseret de tuile moderne de style métro apporte une belle finition. Deux fenêtres doubles illuminent toute la pièce. Au salon, des armoires surplombées d'un mur de brique et d'étagères habillent le chaleureux foyer au gaz. La chambre des maîtres prend place derrière une porte coulissante sur rail. L'un des murs accueille une penderie built-in qui permet une organisation facile. En face, on trouve une 2e chambre de bonne dimension avec une fenêtre en façade. Enfin, la sdb haut de gamme est composée d'une vanité avec rangement, d'une baignoire podium et d'une douche de verre contemporaine. Pour ajouter au confort de la pièce, le plancher est chauffant. Le sous-sol n'est pas aménagé et sa hauteur est exactement de 6pi. On y trouve les installations laveuse-sécheuse et beaucoup d'espace d'entreposage. Ce logement est idéal pour un propriétaire occupant. Possibilité de stationner un motorisé.
2e ÉTAGE : On accède au 2e étage via un escalier remplacé en 2019. Il y a une terrasse couverte de plus de 5pi par 11pi devant la porte d'entrée du logement. À l'intérieur, la cuisine profite de plusieurs armoires et d'un dosseret en céramique tendance. Un grand îlot sert également de comptoir-lunch. La pièce est très lumineuse. Les installations laveuse-sécheuse se trouve sous des armoires de rangement et une garde-robe offre une superficie d'entreposage supplémentaire. Plus loin, le salon offre un espace de vie agréable et une fenêtre donne sur la cour arrière. La chambre principale propose des dimensions considérables, une belle luminosité et 2 garde-robes doubles. La chambre secondaire se situe en face de celle-ci. Au bout du corridor, une porte vitrée conduit sur un balcon. Enfin, une sdb avec bain-douche complète le reste des pièces.
Situé entre le boul. Fort-St-Louis et le boul. Marie-Victorin, cet immeuble propose un emplacement idéal près de la marina de Boucherville, de plusieurs commerces divers, des transports en commun ainsi que de l'école primaire Paul VI.
*RDC rénové entièrement : isolation refaite à l'uréthane giclé cout d'énergie abordable, élec:595$ gaz:719$, insonorisation entre les logements , nouveau système de chauffage avec conduit et climatisation, ajout foyer au gaz.
*2e étage rénové en grande partie : sdb, recouvrement plancher, armoires de cuisine, et plus.
*En général : revêtement extérieur en vinyle, corniche en aluminium, gouttières 2011, 4 portes extérieures 2017, balcons 2019, escalier avant 2001 et escalier arrière 2019

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'50" X 30'40" Irrégulières

1949

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

5 000 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Piscine municipale , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 6' Bois
1 (app.) Salon et salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 17'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 10' Céramique Plancher chaud
1 (app.) Hall d'entrée arrière 1er niveau/RDC 6'5" X 5'4" Couvre-sols souples Walk-in 5'5''x4'5''
1 (app.) Sous-sol non aménagé Sous-sol 1 28'5" X 26'6" Béton
1 (app.) Terrasse 1er niveau/RDC 4'5" X 9'5" PVC
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 11'9" X 5'10" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 10'2" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'11" X 9'11" Céramique îlot/comptoir-lunch
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'11" X 9'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'3" X 11'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 10'3" irr. Céramique
2 (app.) Terrasse avant 2e niveau 4'5" X 9'5" PVC
2 (app.) Terrasse arrière avec escalier 2e niveau 5'6" X 11'2" Fibre de verre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles et rideaux, luminaires, armoires en bois de la chambre des maîtres du RDC, climatisation centrale du RDC

Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuses-sécheuses, (stores, pôle, rideaux du 2e étage), télévisions et supports, effets personnels du locataire, îlot de cuisine du 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
62 - 62A Rue De Muy, Boucherville, J4B 4T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 19.4%
  • 12.5%
  • 22.4%
  • 29.2%
  • 43.6%
  • 10.6%
  • 15.6%
  • 28.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANDRE BOURDON
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