Découvrez ce superbe duplex datant de 1905, idéalement situé dans le vieux village de Boucherville, à proximité des commodités, des parcs et des écoles. Un bijou architectural qui marie harmonieusement le charme du passé et le confort contemporain.

Le bâtiment offre deux logements distincts :

Premier logement : un 4 ½ situé à l'étage, présentement loué.

Deuxième logement (propriétaire occupant) : s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, entièrement rénové avec goût et souci du détail.

Dès l'entrée, un magnifique balcon couvert vous accueille et donne le ton à cette demeure soigneusement repensée.

À l'intérieur, le salon chaleureux se distingue par son ambiance invitante et sa luminosité naturelle. La cuisine, bien optimisée et inspirée du style scandinave, allie fonctionnalité et esthétisme : armoires maximisées jusqu'au plafond, vaste îlot en Dekton, coin repas convivial et porte-patio donnant accès à la cour arrière.

La salle de bain du rez-de-chaussée, au design épuré, offre une douche en céramique et une vanité flottante moderne.
La chambre principale, baignée de lumière, comprend un mur de placards avec portes doubles, tandis que la deuxième chambre, agrémentée de superbes portes françaises, peut aussi servir de bureau selon les besoins. Les moulures et boiseries d'origine ajoutent une touche de caractère unique à l'ensemble.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente. On y retrouve également une seconde salle de bain dotée d'un bain autoportant et d'un espace laveuse-sécheuse bien intégré. Une pièce supplémentaire sert actuellement de bureau, mais peut aisément devenir une troisième chambre selon vos besoins.

L'extérieur est à l'image de l'intérieur : soigné et accueillant. La cour arrière est bordée de haies de cèdres matures offrant une belle intimité. Une terrasse en pavé uni permet d'aménager un coin détente avec foyer et espace repas pour profiter pleinement de la belle saison.

Un garage double détaché avec mezzanine et espace de rangement complète le tout, tandis que l'allée peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Cette propriété unique combine avec brio le caractère d'une demeure centenaire et le raffinement d'un aménagement moderne. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Boucherville!

A la demande des vendeurs, les visites du #62 commenceront le samedi 25 octobre 2025; les visites du logement #64 ne seront autorisées qu'à la suite d'une promesse d'achat dûment acceptée par le vendeur. Il est possible que le rôle d'évaluation soit ajusté en raison des rénovations effectuées par les propriétaires depuis 2020. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.