Idéalement sis dans un quartier dynamique, à proximité du boulevard du Fort-Saint-Louis, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de nombreux commerces de proximité favorisant une accessibilité optimale et une visibilité accrue pour vos activités commerciales.

L'espace intérieur s'étend sur deux étages:

- Un rez-de-chaussée décloisonné, offrant une large fenestration en façade, parfait pour un espace d'accueil ou de travail ouvert.

- Un étage supérieur plus intime, actuellement aménagé avec une salle de conférence, un bureau fermé et une cuisinette -- idéal pour un usage professionnel flexible. Une porte, située à l'arrière du bâtiment permet un accès direct à la cour arrière et au stationnement.

- Le sous-sol, un vide sanitaire, est présentement utilisé comme espace de rangement.

- 4 espaces de stationnement sont disponibles sur le terrain.

* Prendre note que le locataire actuel quittera à la vente de l'IMMEUBLE *

Voici un aperçu des divisions intérieures:

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste espace décloisonné - 38'2" x 18'10" irr.

À L'ÉTAGE
Espace de rangement ouvert - 11'1" x 8'8" irr.

Bureau fermé - 10'9" x 9'7" irr.

Cuisinette avec comptoir-lunch - 10' x 7'10" irr.

Salle de conférence - 20'9" x 14"2" irr.

Salle d'eau - 4'11" x 3'6"

AU SOUS-SOL
Vide sanitaire 20'8" x 14" irr., hauteur de +/- 5'7"

* À noter que, afin de respecter la réglementation en vigueur pour l'exploitation de ce bâtiment commercial, le VENDEUR a obtenu auprès de la Ville de Boucherville, une exemption de cases de stationnement. Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités concernées s'il est aussi admissible à ce droit. *

Une visite s'impose - Bienvenue au 56 de La Perrière Sud!