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Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

Vendu

Prochaine visite libre

56 Allée des Pionniers, Boucherville (Vieux Village), J4B 7Y7

En bordure du VIEUX VILLAGE et à quelques pas du bord du fleuve se cache cette charmante maison de ville en copropriété. Située sur un croissant de rue privée, vous y retrouvez une abondante luminosité dans l'aire ouverte combinant le salon et la salle à manger et un coin-repas adjacent à la cuisine. L'étage propose une mezzanine et 2 chambres à coucher alors que le sous-sol offre une salle familiale et beaucoup +. À découvrir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 1 445 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1998
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 42' Irrégulières

1998

1 446 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Espace indépendant : SS

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée dallé de céramique avec penderie à proximité.
- Spacieux coin repas. La large fenestration apporte une abondante lumière naturelle.
- Cuisine aux nombreuses armoires de rangement et espace garde-manger des plus pratiques. Large plan de travail ceinturé d'une bordure de Corian.
- Espace décloisonné combinant la salle à manger et le salon. La luminosité y est omniprésente grâce à la généreuse fenestration dont une porte-patio donnant accès à la terrasse extérieure.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

AU SECOND
- Mezzanine, l'endroit idéal pour y installer un coin bureau ou de détente avec accès au balcon en façade par la porte coulissante.
- 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune avec leur penderie respective dont un garde-robes de type "walk-in" à la chambre principale.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec baignoire sur podium de céramique et douche indépendante.

AU SOUS-SOL
- Salle familiale pratique et fonctionnelle.
- Espace fermé pour les installations de laveuse et sécheuse.
- Grande pièce de rangement.
- Accès au garage.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière intime avec balcon en bois avec écran d'intimité donnant accès à un espace gazonné.
- 3 stationnements, 1 au garage et 2 extérieurs soit 1 devant le garage de l'unité et l'autre dans les stationnements communs.
- Rue privée offrant tranquillité et quiétude aux propriétaires.
- Localisation stratégique à quelques pas du fleuve St-Laurent, du stationnement incitatif de Montarville et des grands axes routiers.
- À quelques minutes du parc de la Rivière-aux-Pins et du parc Pierre-Laporte avec toutes ses installations sportives (piscine, tennis, soccer, football, patinoire, pente à glisser, etc.)

* À noter *
- Les frais de copropriété seront de 291,54$/mois à compter du 1er février 2023.
- Le VENDEUR se réserve un droit de regard sur le choix de l'inspecteur que fera l'ACHETEUR. *

Bienvenue!

SUITE DES INCLUSIONS: + tablettes dans le rangement du sous-sol + échangeur d'air + système d'alarme non-relié, non-utilisé et non-fonctionnel laissé tel quel

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 42' Irrégulières

1998

1 446 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Espace indépendant : SS

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

19' X 76'

1 445 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 5'10" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'9" X 10'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 8'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 8'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'9" X 12' irr. Bois Accès à la terrasse
Mezzanine 2e niveau 6'9" X 6'7" irr. Parqueterie Porte-patio, accès balcon
Chambre 2e niveau 14'8" X 10'6" irr. Parqueterie Large penderie
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 8'1" irr. Céramique Baignoire sur podium
Chambre principale 2e niveau 17'8" X 12' irr. Parqueterie Walk-in 5'8" x 5'
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 9'11" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 17'1" X 7'1" Béton
Garage Sous-sol 1 20'1" X 10'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + aspirateur central et acc. + climatiseur mural + auvent extérieur non-installé et laissé dans son état actuel + miroir salle de bains/salle d'eau + baignoire à remous, mécanisme non fonctionnel laissé tel quel + SUITE À L'ADDENDA

Cuisinière + réfrigérateur + laveuse + sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
56 Allée des Pionniers, Boucherville (Vieux Village), J4B 7Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 18.7%
  • 11.7%
  • 17.0%
  • 38.3%
  • 42.8%
  • 8.1%
  • 3.9%
  • 44.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLÉE
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Brokers tranquilit

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