699 000 $
Triplex à vendre - Boucherville (Vieux Village)
699 000 $
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552 - 556 Rue St-Sacrement, Boucherville (Vieux Village), J4B 3K9
Opportunité rare au coeur du Vieux-Village de Boucherville! Triplex offrant un potentiel exceptionnel pour investisseur ou propriétaire occupant. Située sur la rue St-Sacrement, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant cachet historique et proximité immédiate des services, parcs et du fleuve. L'immeuble comprend un immense terrain et plusieurs espaces de stationnement. Les unités offrent de beaux volumes et une configuration idéale pour l'optimisation des revenus. Un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce site unique.
-
Superficie du terrain:
9 138 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30' X 45'
1950
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Addenda
OCCUPATION ET BAUX :
Unité 556 (4 1/2) : Sera libre à l'acheteur dès le 30 juin 2026, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant.
Unités 552 et 554 : Les baux ont été prolongés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une stabilité de revenus immédiate.
À NOTER :
Aucune photo de l'intérieur n'est disponible afin de respecter l'intimité des locataires.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une preuve de préqualification hypothécaire.
Il est fortement recommandé de prendre connaissance du document Déclarations du vendeur avant toute demande de visite.
Particularités du bâtiment
30' X 45'
1950
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
55'10" X 194'20"
9 138 Pi2
Asphalte
Allée : 3
St-Laurent , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'7" X 16'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 12'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 38'9" X 18'8" | Béton | non fini/SDL |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'3" X 35'6" | Béton | non fini |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 8' X 7' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 8'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 9'11" | Bois | SDL |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 11' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 10' | Bois | SDL |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 7'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 8'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 11' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens meubles des locataires. Au 552, l'unité mural de climatisation appartient au locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.1%
-
21.4%
-
13.4%
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19.6%
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22.4%
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31.2%
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2.6%
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60.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE PHILIBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PIERRE PHILIBERT
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- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-887-7414
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