Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

825 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

825 000 $

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825 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

825 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-20

14:00 - 16:00

546 Rue De La Vérendrye, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 2Y1

Plain-pied avec garage situé dans le prestigieux quartier des Jardins de Sabrevois! À quelques pas du Parc des Explorateurs, du Parc Sabrevois et de l'école Les Jeunes Découvreurs, cette propriété familiale offre un emplacement de choix. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, parfait pour les familles. Le terrain de 7 000 pi², bordé de haies de cèdres matures, vous garantit intimité et tranquillité. L'aménagement paysager soigné comprend une belle terrasse en dalles, un spa, et un charmant pavillon extérieur. Une propriété clé en main dans un secteur prisé!

  • Superficie du terrain: 7 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1973
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

177'6" X 85'8"

1973

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ayant fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans, cette propriété, clé en main, n'attend que votre famille !

Atouts majeurs;

- Hall d'entrée indépendant, offrant une belle séparation avec les espaces de vie.

- Quelques marches mènent au salon chaleureux, mis en valeur par un joli mur de pierres décoratives. Grande fenêtre au salon laissant entrer une abondante lumière naturelle.

- Vaste cuisine rénovée en 2015 :
*Armoires en bois solides,
*Îlot central pratique,
*Comptoirs de quartz,
*Rangement abondant,

- Salle à manger attenante à la cuisine, avec accès direct à la cour arrière via une porte-patio.

- Trois chambres à coucher bien disposées au rez-de-chaussée.

- Salle de bain complète avec :
*Bain podium,
*Douche vitrée indépendante,
*Planchers chauffants.

Au sous-sol :

- Spacieuse salle familiale parfaite pour le divertissement :
*Foyer au bois, imposant manteau en briques,
*Coin-bar aménagé.

- Quatrième chambre à coucher, idéale pour invités ou votre ado,

- Immense salle de lavage avec douche en coin, et planchers chauffants,

Extérieur

- Terrasse de bois niveau maison

- Terrasse de dalle niveau sol

- Spa

- Pas chinois menant au magnifique pavillon extérieur, qui lui est disposé sur une terrasse en pavé.

- Terrain bordé de haies de cèdres matures, clôturé et paysagé.

- Garage intégré

Rénovations effectuées;

* Toiture 2012
* Chauffe eau 2025
* Planchers chauffants
* Ajout de clôtures en 2018,
* Porte patio 2012, porte d'entrée 2017, porte du côté du garage 2020,
* Plusieurs fenêtres changées 2010-2021
* Cuisine rénovée environ 2015
* Thermos du salon façade remplacés en 2017

Secteur;

- Accès rapide aux autoroutes 20 et 132,
- À proximité immédiate du Parc Sabrevois, du Parc des Explorateurs et du Parc national des Îles-de-Boucherville pour la randonnée, le vélo, le kayak et la faune,
- Les rives du Saint-Laurent sont accessibles, idéales pour les promenades paisibles sur les pistes cyclables,
- Carrefour de la Rive-Sud, avec Costco, SuperC, RONA, Sephora,
- Proximité de plusieurs écoles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

177'6" X 85'8"

1973

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

229'8" X 328'1"

7 000 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 6'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 13'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 11'10"
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 7'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 13'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 15' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'9" X 7'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 13'10" irr. Plancher flottant
coin-bar Sous-sol 1 8'4" X 7'6" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'5" X 4'4"
Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 10' Céramique Radiant, douche
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 10'4" irr. Céramique Radiant
Salle Mécanique Sous-sol 1 12'1" X 8' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, stores, balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme reliée, meuble sur mesures de rangement dans la petite chambre, spa, pavillon extérieur sans les meubles, bar sous-sol.

lave-vaisselle, borne de recharge électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
546 Rue De La Vérendrye, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 2Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 17.5%
  • 10.3%
  • 19.3%
  • 45.1%
  • 42.2%
  • 40.5%
  • 0.0%
  • 15.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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