Situé dans le secteur recherché du Vieux-Boucherville, ce duplex offre une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de caractère et très bien située. Niché dans un environnement paisible et historique, à proximité du Fleuve Saint-Laurent, des parcs, des pistes cyclables et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié où qualité de vie et commodités se rencontrent. Ce duplex comprend deux unités identiques, dont une actuellement disponible pour propriétaire occupant ou location, offrant une excellente flexibilité selon vos projets. Que vous soyez investisseur, acheteur souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou à la recherche d'une propriété pour un projet familial, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante.

Les deux unités offrent de beaux espaces lumineux et accueillants. Dès l'entrée, on découvre des intérieurs chaleureux où la lumière circule grâce aux nombreuses fenêtres. Les pièces principales ont des dimensions confortables et un aménagement fonctionnel. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement et d'un rangement extérieur, des atouts pratiques et recherchés.

Le salon constitue un espace agréable pour se détendre ou recevoir. La salle à manger, située à l'arrière, bénéficie de nombreuses fenêtres et offre un lieu lumineux et convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine bien organisée propose un espace de travail pratique et plusieurs rangements. L'ensemble crée un environnement fonctionnel et accueillant. La propriété se distingue par ses fenêtres à guillotine dans toute la maison, apportant luminosité et charme architectural.

À l'étage, deux chambres offrent un espace confortable et intime, toutes deux avec de hauts plafonds, dont la chambre des maîtres avec mezzanine, ajoutant cachet et volume. Les plafonds et poutres apparentes dans certaines pièces ajoutent caractère et authenticité. Les salles de bain complètes sont munies de planchers chauffants, et celle du sous-sol intègre l'espace laveuse-sécheuse.

Le niveau inférieur propose un espace additionnel pouvant servir de salle familiale, d'aire de jeux, de bureau ou de chambre supplémentaire. On y retrouve également un espace de rangement et un coin atelier, augmentant considérablement les possibilités d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier dans un secteur prisé ou d'une propriété offrant la possibilité d'habiter une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ce duplex constitue une opportunité à considérer.


* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *