Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

844 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

844 000 $

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844 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

844 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-07

14:00 - 16:00

530 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 1P9

Un véritable coup de coeur vous attend! Cette propriété marie élégance et confort, avec des espaces lumineux et conviviaux parfaits pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Sa cour intime avec piscine creusée et terrasse offre un havre de détente, tandis que son aménagement intérieur combine chaleur, modernité et fonctionnalité. Située dans un secteur central et recherché, à proximité des commerces, écoles, parcs et transports, elle propose une qualité de vie exceptionnelle où tout est à port

  • Superficie du terrain: 7 082 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1971
LAURENCE MENTINK-CARVALHO
Courtière immobilière résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 26'1"

1971

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété saura séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste hall indépendant vous accueille et donne le ton à la demeure. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées vers la piscine, s'ouvre sur une cuisine moderne dotée d'un îlot central en quartz offrant un maximum de rangement. La salle à manger spacieuse permet de recevoir aisément, tandis que la salle familiale attenante, agrémentée d'un foyer au bois et d'un superbe manteau en pierre des champs, crée une atmosphère des plus chaleureuses. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse.

À l'étage, un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau s'ajoute aux espaces de vie. La chambre principale bénéficie d'un walk-in aménagé, alors que deux autres chambres disposent chacune d'un grand placard double. Une salle de bain complète avec douche en céramique, bain autoportant et rangement généreux complète ce niveau.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une salle de jeux, une quatrième chambre avec walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante dotée d'une douche circulaire.

À l'extérieur, la cour clôturée offre une belle intimité grâce à son aménagement paysager mature. Vous pourrez profiter d'une terrasse conviviale et d'une piscine creusée, idéale pour la belle saison.

Située au coeur d'un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec une variété de commerces de quartier (boulangerie, boucherie, fruiterie, poissonnerie, restaurants), des écoles, un complexe aquatique et plusieurs parcs. L'accès rapide aux transports en commun, au stationnement incitatif ainsi qu'aux principales artères routières facilite vos déplacements, tout en vous assurant d'avoir les services essentiels (épiceries, pharmacies, quincailleries) à portée de main.

Un milieu de vie alliant confort, intimité et commodité, parfait pour toute la famille !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 26'1"

1971

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79'6" X 70'6" Irrégulières

7 082 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4

Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 9'5" Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 20'11" X 16'10" irr. Bois Grande fenêtre vue sur piscine
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'3" X 9'11" Bois 2 grandes fenêtres
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'9" Céramique Ilôt central, comptoir quartz
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'6" X 20' irr. Bois Grande fenêtre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'10" X 8'7" irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 17'4" irr. Bois Walk-in 9'06"x6'07"
Chambre 2e niveau 12'8" X 11'8" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 10'5" X 13'11" Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 7'4" Céramique Douche indépendante
Boudoir 2e niveau 8' X 5'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 13'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 8'4" Céramique attenante à la chambre
Salle de jeux Sous-sol 1 11'4" X 16'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Abri tempo dans la cour, micro-ondes, plaque de cuisson Frigidaire, four GE, lave-vaisselle Whirpool, luminaires, pôles à rideaux, stores, accessoires de piscine.

Rideaux, réfrigérateur (2), étagère de la salle mécanique.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
LAURENCE MENTINK-CARVALHO
Courtière immobilière résidentiel
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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