1 389 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

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1 389 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

1 389 000 $

Prochaine visite libre

518 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1W7

Dans un quartier recherché, voici un magnifique cottage à l'architecture Victorienne, fier et se dressant droit devant le majestueux fleuve Saint-Laurent. Rénové à grands frais et à l'allure contemporaine, la lumière naturelle inonde la maison grâce aux très nombreuses et grandes fenêtres ayant une vue imprenable sur l'eau, les îles de Boucherville et les renversants couchers de soleil. A quelques kilomètres de Montréal, offrez-vous un milieu de vie remarquable alliant conciliation travail/famille/loisirs, quartier dynamique et nature abondante.

  • Superficie du terrain: 11 777 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1915
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 37'3" Irrégulières

1915

Bois

A crémones , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Placard du boudoir : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison est située à Boucherville, là où la municipalité cherche constamment à faciliter les saines habitudes de vie. Découvrez sa panoplie de services, infrastructures et commerces de grande qualité, pour la plupart d'entre eux accessibles à pied de la maison. La ville est en processus d'amélioration continue pour offrir à ses résidents le meilleur d'elle même pour une qualité de vie exceptionnelle tout près de Montréal.

Conciliation travail/famille possible et facile à la maison avec de grandes pièces facilement convertibles en bureaux.

Environnement dynamique et vie de quartier épanouissante avec la plage à deux pas, la marina, les sports, les festivals, l'animation et les restaurants réputés.
Poussez l'audace en découvrant les 5 îles de Boucherville (Parc National des Iles de Boucherville) qui sont droit devant et permettez-vous de pratiquer le kayak, paddle board, vélo, volleyball de plage, golf, etc.

Appréciez les différents tableaux quotidiens que vous offre le soleil couchant.

Navettes fluviales disponibles durant la saison estivale. Naviguez le Saint-Laurent et profitez de la courte croisière jusqu'au Vieux-Port et le Centre-Ville de Montréal.

Terrain divisé en 2 lots: le principal de 10 649 pc et celui en bordure du fleuve de 1 128pc. Grand terrain aménagé avec espace jardin, jeux, grande remise, etc.
Stationnement pour deux voitures à l'arrière de la propriété et un stationnement vert aussi résistant que du pavé à l'avant de celle-ci.

A noter que le troisième étage (grenier) peut aussi prendre la vocation que le futur proprio voudra bien lui donner (chambres, salle familiale, espaces bureaux, rangement, etc.)
A noter également que les restrictions aux modifications que l'acheteur voudrait apporter à la maison ne s'appliquent qu'à son extérieur (ex: la maison doit demeurer blanche) et qu'il pourra donner libre cours à ses inspirations s'il désire changer l'intérieur.

Choisissez votre style de vie !! C'est accessible au 518 Marie-Victorin Boucherville !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 37'3" Irrégulières

1915

Bois

A crémones , Guillotine , Manivelle (battant)

Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Placard du boudoir : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72'6" X 130' Irrégulières

11 777 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Allée : 3

Commerces du Vieux-Boucherville , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 4' Céramique Fermé. Plafond 9'5"
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 11'7" irr. Bois Fenêtres en saillie
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 20'3" Bois Vue sur Fleuve
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 14' Céramique Ilot; comptoir de quartz
Boudoir 1er niveau/RDC 13' X 14'6" Bois Inst.lav/sécheuse dans placard
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'6" X 5'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 5'5" irr. Céramique À l'arrière. Placard double
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 15'2" Bois 2 fenêtres vue sur Fleuve
Chambre 2e niveau 13'9" X 16'2" Bois Rangement mural intégré.Balcon
Chambre 2e niveau 12' X 15'1" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 13'8" X 10'6" Bois Placard double. 2 fenêtres
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 9'8" irr. Céramique chauffante Douche verre/céramique. Bain
Bureau 3e niveau 12'8" X 13'5" irr. Bois Plafond et murs lambris
Salle de jeux 3e niveau 10'7" X 14'6" irr. Bois Plafond et murs lambris
Rangement 3e niveau 7'8" X 10' irr. Bois
Rangement 3e niveau 8'4" X 8' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Système d'irrigation , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, buffet antique de la cuisine, armoire rouge de la salle d'eau, bibliothèque du bureau à l'étage, miroir de la salle de bain, système d'alarme, système d'irrigation, jeux de croquet extérieur et ses acc.

Miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
518 Boul. Marie-Victorin, Boucherville, J4B 1W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 18.3%
  • 11.3%
  • 18.9%
  • 33.1%
  • 29.6%
  • 9.4%
  • 12.7%
  • 45.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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