795 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

795 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

795 000 $

Prochaine visite libre

489 Rue de Gascogne, Boucherville (Normandie), J4B 7W7

Vous cherchez une maison entretenue avec un soin remarquable, où vous pourrez vous installer dès maintenant et la moderniser tranquillement à votre image? Habitée par les mêmes propriétaires depuis 1991, cette propriété offre 3 chambres à l'étage, une cuisine étonnamment bien conservée avec beaucoup de comptoirs et garde-manger walk-in, un sous-sol polyvalent et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été avec piscine semi-creusée, spa, grand balcon et cour intime. Une maison remplie de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire!

  • Superficie du terrain: 5 253 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1990
JESSICA FOURNIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 32' Irrégulières

1990

1 600 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 1991 et habitée par les mêmes propriétaires depuis ses débuts, cette propriété raconte une histoire de soin, d'amour et de moments partagés. Près de 35 ans plus tard, la maison surprend par son état de conservation exceptionnel. La cuisine et les salles de bain sont d'origine, mais ont été si bien entretenues qu'elles semblent avoir traversé les années sans vieillir.

Dès l'extérieur, la propriété offre une entrée double largeur ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sous l'abri d'auto.

À l'intérieur, un hall d'entrée fermé mène vers un salon particulièrement lumineux, où une immense fenêtre laisse entrer généreusement le soleil du matin. La cuisine, elle aussi très bien conservée, propose une impressionnante surface de comptoir ainsi qu'un garde-manger de type walk-in, un espace aussi pratique que rare. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque notamment par son espace généreux. La salle de bain, toujours d'origine et dans un état remarquable, offre surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses dimensions. Ceux qui souhaitent éventuellement la moderniser pourront laisser aller leur imagination et même envisager, selon leurs besoins et la faisabilité des travaux, un accès directement à partir de la chambre principale.

Le sous-sol réserve lui aussi quelques surprises. On y retrouve une grande salle familiale dont le revêtement de plancher a été refait récemment, ainsi qu'un vaste atelier qui plaira à ceux qui aiment bricoler ou simplement avoir beaucoup d'espace de rangement.

Une pièce actuellement utilisée comme boudoir mérite une mention particulière. Avec son imposant bain podium et son foyer, elle sort définitivement de l'ordinaire! Chambre, espace détente, salle de jeux ou projet complètement différent : son prochain propriétaire pourra lui donner une nouvelle vocation selon son mode de vie et ses besoins.

Et puis, il y a la cour... véritable coup de coeur de cette propriété. Piscine semi-creusée, spa, balcon bordé d'une élégante clôture de verre et belle intimité créent un environnement où l'on imagine facilement profiter pleinement des journées d'été et des soirées en famille ou entre amis.

Cette maison possède quelque chose que les rénovations ne peuvent pas créer : une propriété qui a été aimée, respectée et entretenue avec soin par une seule famille depuis sa construction. Aujourd'hui, elle est prête à laisser ses prochains propriétaires se l'approprier, la transformer à leur image et y écrire la suite de son histoire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 32' Irrégulières

1990

1 600 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 253 Pi2

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

semi-creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 5'7" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'2" irr. Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 5'6" X 3'5" irr. Céramique Garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11'2" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'8" X 5'2" irr. vinyle
Boudoir 2e niveau 8'7" X 6'11" irr. Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 11'2" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'9" X 11'6" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 14'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'8" X 14'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 23'2" X 14'1" irr. Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 12' X 10'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa et ses accessoires, Piscine et ses accessoires, Thermopompe, tous les électro: Four, frigo, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, pôles, rideaux, borne électrique

écran SAM, coucou, BBQ

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
489 Rue de Gascogne, Boucherville (Normandie), J4B 7W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
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  • 18.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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