Open House Prochaine visite libre le dimanche 16 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

349 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

349 000 $

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349 000 $

Appartement à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)

349 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-16

14:00 - 16:00

488 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 6P7

CLÉ EN MAIN! Idéal pour premier acheteur, ce condo IMPECCABLE saura vous charmer dès le premier regard! Aires de vie lumineuses à aire ouverte, nombreuses fenêtres avec stores sur mesure, superbe cuisine et salle de bains au goût du jour! Deux chambres spacieuses, dont une principale avec walk-in. Grande terrasse couverte à l'avant et balcon à l'arrière. Environnement verdoyant et paisible, à proximité des transports en commun et de tous les services. 1 stationnement privé. Une véritable RARETÉ à Boucherville!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1987
BENOIT GOSSELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 034,4 Pi2

Coulissante

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce magnifique condo clé en main, situé dans un secteur recherché de Boucherville, où confort, luminosité et tranquillité se rencontrent à merveille!

Dès l'entrée, le hall ouvert vous accueille avec un grand placard double et un rangement pratique. L'aire de vie principale, entièrement décloisonnée, offre un espace convivial et chaleureux. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-patio menant à la terrasse avant, est l'endroit idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis. La salle à manger, spacieuse et bien positionnée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert, créant une belle fluidité entre les pièces.

La cuisine, rénovée avec goût en 2014-2015, propose un concept deux tons des plus actuels. Vous y trouverez de nombreuses armoires, un garde-manger pratique et de superbes comptoirs en granit. La porte-patio arrière donne accès à un balcon privé et au stationnement.

La chambre principale est vaste et comprend un walk-in aménagé offrant tout le rangement nécessaire. La salle de bains attenante, également rénovée en 2014-2015, est un véritable coup de coeur : grande douche vitrée en céramique, vanité moderne et installation pratique pour laveuse et sécheuse dissimulée dans un placard double.

La deuxième chambre, de belle dimension, conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, bureau ou espace d'invités selon vos besoins.

En plus de la cuisine et de la salle de bains, les revêtements de plancher ont été remplacés lors des rénovations de 2014-2015, contribuant à l'harmonie et à la modernité de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte à l'avant, idéale pour vos matins café ou vos soirées d'été, ainsi qu'un balcon arrière accessible depuis la cuisine. L'environnement est paisible et verdoyant, bordé d'arbres matures qui assurent une belle intimité.

Un espace de stationnement privé est inclus, en plus de plusieurs places disponibles pour les visiteurs. L'immeuble est bien entretenu et situé à proximité de tout : transports en commun, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et accès rapide aux grands axes routiers.

Ce condo se distingue par son entretien irréprochable, ses rénovations de qualité et sa localisation idéale. Parfait pour un premier acheteur, un couple ou une personne désirant un mode de vie sans tracas.

Une occasion rare d'acquérir un condo clé en main à Boucherville, dans un environnement paisible et recherché! Venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 034,4 Pi2

Coulissante

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 4'2" irr. Céramique Ouvert. Placard double
Salon 2e niveau 15'6" X 16' irr. Plancher flottant Porte-patio vers terrasse
Salle à manger 2e niveau 12'10" X 14' irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 9'6" X 11'7" irr. Céramique Comptoir granite
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 10'11" irr. Plancher flottant Walk-in 3'4"x7'7"
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 9' irr. Céramique Inst. laveuse-sécheuse
Chambre 2e niveau 10'5" X 13'4" irr. Plancher flottant Placard double
Rangement 2e niveau 5'1" X 7'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Lustres, Luminaires, Stores, Pôles, Balayeuse centrale et accessoires, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Hotte-micro-onde, Miroir du passage, Étagère du rangement intérieur, Rangement mélamine de la SAM, Meuble blanc fixé au mur du salon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
488 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville (Jardins Sabrevois), J4B 6P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 20.6%
  • 10.4%
  • 19.1%
  • 34.4%
  • 63.7%
  • 19.1%
  • 1.4%
  • 14.9%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BENOIT GOSSELIN
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