679 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Vieux Village)
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47 Rue De La Broquerie, Boucherville (Vieux Village), J4B 2H2
Au coeur du Vieux-Boucherville, situé au bout d'un croissant au bord du fleuve, en bordure d'un parc historique. Plain-pied dont les divisions ont été repensées par un architecte. RDC à aire ouverte offrant 2 chambres, avec possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol. Grande pièce avec fenestration remarquable et luminosité abondante. Planchers en lattes d'origine au RDC offrant un cachet unique. Terrain de 8 987 pi². Recouvrement de toiture env. 2015, chauffage à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale 2021. Véritable toile de fond pour un projet de décoration selon vos goûts. Site bucolique avec accès rapide vers Mtl.
-
Superficie du terrain:
8 987 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
49' X 31'30" Irrégulières
1957
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique (Dryvit)
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Totalement aménagé
Addenda
Plain-pied au cachet architectural unique offrant de grandes pièces à aire ouverte entre le salon et la salle à manger, une fenestration impressionnante et une excellente luminosité. Le sous-sol, de bonne dimension, bénéficie d'une porte extérieure menant directement à la cour.
Le terrain de 8 987 pi² comprend une piscine chauffée, une cour aménagée avec arbres matures ainsi qu'une allée en pavé uni.
Propriété équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec fournaise et thermopompe centrale (2021), d'un échangeur d'air, d'un chauffe-eau remplacé en 2024 et d'une toiture refaite vers 2015.
Située dans le secteur du Vieux-Village de Boucherville, à proximité du fleuve Saint-Laurent, cette propriété se trouve sur un cul-de-sac, sans voisin arrière, dans un quartier recherché, paisible et familial.
Véritable toile de fond pour un projet de rénovation selon vos goûts et exigences.
Particularités du bâtiment
49' X 31'30" Irrégulières
1957
Aluminium , Bois
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique (Dryvit)
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Totalement aménagé
Particularités du terrain
94'30" X 106'60" Irrégulières
8 987 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Pavé uni
Allée : 4
Chauffée , Hors terre
Fleuve St-Laurent , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 15'2" | Bois | |
| Coin bureau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 3'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'11" | Ardoise | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'4" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 9'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 6'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 12'9" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'9" X 7'8" irr. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 23' X 9'11" | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'9" | Tapis | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 15'5" X 14'6" irr. | Béton | |
| Garde robe cèdre | Sous-sol 1 | 9'11" X 5'3" irr. | Contreplaqué |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, poêle à l'huile avec réservoir intégré (non installée), cabanon, piscine hors terre et thermopompe.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.5%
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23.7%
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9.1%
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18.7%
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36.0%
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77.9%
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10.2%
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8.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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