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Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

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Prochaine visite libre

460 Rue Samuel-Provost, Boucherville (Vieux Village), J4B 3N6

CHARME ANCESTRAL | GRANGE HABITABLE | PISCINE CREUSÉE | PRÈS DU FLEUVE Située au coeur du secteur patrimonial de Boucherville, cette magnifique propriété ancestrale soigneusement restaurée marie à merveille le cachet d'époque et le confort moderne. Elle offre 4 chambres (3 à l'étage), 2 salles de bains, une salle d'eau, une superbe aire ouverte avec cuisine haut de gamme, ainsi qu'une piscine creusée chauffée au sel. Véritable coup de coeur, sa grange entièrement restaurée, dotée d'une dalle chauffante, d'une salle de bain complète et d'un étage habitable, ouvre la porte à une multitude de possibilités. Une propriété absolument unique.

  • Superficie du terrain: 11 654 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1843
ANTHONY DESAUTELS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 24'3" Irrégulières

1843

Bois

Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'ART DE VIVRE DANS UNE MAISON QUI TRAVERSE LE TEMPS

À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de sa navette fluviale, dans le secteur les plus chargé d'histoire de Boucherville, cette remarquable résidence ancestrale datant de 1930 propose un équilibre exceptionnel entre patrimoine, design contemporain et qualité de vie.
Dès votre arrivée, son imposante galerie couverte, ses boiseries restaurées avec soin et son architecture authentique témoignent du caractère unique de cette demeure. Chaque intervention réalisée au fil des années a respecté l'âme de la propriété tout en lui offrant le confort recherché d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique aire de vie ouverte où les poutres apparentes, les matériaux nobles et les planchers de bois restaurés créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La cuisine, entièrement repensée, devient le véritable coeur de la maison avec son spectaculaire îlot en quartz, son espace café intégré, ses nombreux rangements et son ouverture parfaite vers les espaces de réception. Plusieurs zones bénéficient également de planchers chauffants, ajoutant un confort quotidien appréciable.

À l'étage, trois chambres lumineuses offrent un environnement paisible, tandis qu'une quatrième chambre aménagée au sous-sol procure une flexibilité idéale pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau. Deux salles de bains complètes ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent l'aménagement intérieur.

À l'extérieur, le terrain paysager devient un véritable havre de paix. La piscine creusée chauffée au sel s'intègre harmonieusement à l'environnement, créant un espace de détente privé où il fait bon profiter des belles journées d'été.

Mais la véritable signature de cette propriété demeure sans contredit son impressionnante grange entièrement restaurée.

Bien plus qu'un simple garage, ce bâtiment exceptionnel a été complètement transformé afin de devenir un espace habitable de grande qualité. On y retrouve une dalle de béton chauffante, une salle de bain complète, un deuxième étage entièrement aménagé, une isolation complète ainsi qu'une finition soignée qui en fait un espace aussi polyvalent qu'inspirant. Bureau professionnel, studio de création, gym privé, pavillon pour invités, espace intergénérationnel ou atelier haut de gamme : les possibilités sont pratiquement infinies.

Au cours des dernières années, d'importants investissements ont permis de moderniser l'ensemble de la propriété : ouverture des espaces de vie, cuisine entièrement reconfigurée, restauration des fenêtres patrimoniales, création d'un vestibule de type « mudroom », restauration complète de la grange, aménagements paysagers, remise, entrée asphaltée et pavé uni, galerie arrière et bien davantage. Chaque intervention a été pensée dans le respect du caractère historique de cette demeure.

Une propriété rare où histoire, architecture et style de vie se rencontrent dans l'un des plus beaux secteurs de Boucherville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 24'3" Irrégulières

1843

Bois

Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

202'70" X 78'80" Irrégulières

11 654,08 Pi2

Devant la maison

Bordé par des haies

Sur l'eau

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 5'4" Céramique Planchers chauffants
Boudoir 1er niveau/RDC 8'4" X 9'5" irr. Céramique Planchers chauffants
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'8" X 5'9" Céramique Planchers chauffants
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 10'7" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 10'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13'3" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9'10" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 14'3" irr. Plancher flottant
Salle des machines Sous-sol 1 6'10" X 13'9" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'6" X 14'9" Céramique Planchers chauffants
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 11'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 11'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'7" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, ensemble laveuse et sécheuse, accessoires de la piscine creusée, module de jeu assortie à la maison dans la cours, portes rustiques en surplus dans le rangement extérieur, aménagement des gardes robes et rangements, poulailler.

2 robots pour la piscine, effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
460 Rue Samuel-Provost, Boucherville (Vieux Village), J4B 3N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 11.8%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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