869 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Golf)

869 000 $

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869 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Golf)

869 000 $

Prochaine visite libre

404 Rue Claude-Bourgeois, Boucherville (Golf), J4B 6C7

Impeccable et raffiné! Cette propriété rénovée se distingue par ses espaces généreux, offrant à chaque membre de la famille un lieu de vie confortable et adapté. Son environnement paisible favorise le bien-être au quotidien, tandis que la qualité des aménagements et des matériaux assure une qualité de vie exceptionnelle. Les pièces lumineuses, le solarium accueillant et la cour intime sont autant d'atouts qui contribuent à créer un cadre chaleureux et harmonieux, parfaitement pensé pour répondre aux besoins de toute la famille.

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1978
LORRAINE BLAIN
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'30" X 27'50"

1978

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Acier

Attaché , Chauffé , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus convoité, au coeur d'un environnement paisible et sécuritaire. Elle a été entretenue avec le plus grand soin, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle dans un secteur.

-La cuisine entièrement rénovée se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, mettant en valeur de superbes armoires en noyer et des électroménagers haut de gamme encastrés. Les comptoirs en quartz offrent à la fois élégance et durabilité, tandis que le coin dinette constitue un espace convivial pour les repas quotidiens. Le confort est optimisé grâce aux planchers chauffants.

-Le salon, actuellement aménagé en salle à manger, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale et favorise la convivialité lors des réceptions.

-Une spacieuse salle de bains rénovée propose une grande vanité avec comptoir en Corian et de nombreux espaces de rangement le tout posé sur un plancher de céramique.

-Trois chambres à coucher, toutes dotées de magnifiques planchers de bois franc, offrent des espaces reposants et chaleureux. Deux de ces chambres ont été réunies afin de créer un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'organisation, et agrémentés de rangements et bureau intégrés en merisier.

-Le solarium trois saisons prolonge l'espace de vie: il s'agit d'un lieu privilégié pour savourer un café le matin ou profiter des douces soirées d'été. Un ajout à la fonctionnalité et au charme de l'étage.

-Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires qui viennent compléter l'espace de vie. On y retrouve une élégante salle de bains rénovée, équipée d'une douche moderne en verre et en céramique, ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, invitant à la détente lors de soirées fraîches. De superbes armoires encastrées en merisier confèrent à cette pièce à la fois du caractère et une grande fonctionnalité.

-Un vaste vestibule permet un accès direct au garage, simplifiant ainsi la vie quotidienne.

-Le garage attaché, de dimensions impressionnantes (14x32.8), se distingue par sa capacité à accueillir aisément deux véhicules tout en laissant suffisamment d'espace pour un atelier destiné aux passionnés de bricolage ou de mécanique. Son accès direct à la cour arrière est très apprécié.

-À l'extérieur, la cour, bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. Elle a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Une piscine hors terre chauffée, un gazebo, une terrasse conviviale ainsi qu'une remise complètent ces installations extérieures. Le système d'irrigation automatisé facilite l'entretien de la pelouse et des boîtes à fleurs, garantissant une verdure luxuriante durant toute la saison estivale. Enfin, l'entrée en pavé-uni permet le stationnement jusqu'à quatre voitures.

***Secteur recherché et tranquillité assurée.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'30" X 27'50"

1978

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Acier

Attaché , Chauffé , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 100' Irrégulières

6 500 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 3'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10'4" Céramique Armoires en noyer
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'9" X 10'4" Céramique Céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 12'6" Bois Rangements intégrés
Solarium 1er niveau/RDC 9'8" X 11'2" Granite 3 Saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'1" Bois Garde-robe intégré
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 10'2" Bois Bureau et rangements intégrés
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 9'9" Bois Rangements intégrés
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 13' Plancher flottant Rangements intégrés
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 8'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'2" X 6' Céramique Douche verre et céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 11'7" X 10'7" Plancher flottant Accès au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, rideaux, stores, pôles, lave-vaisselle KitchenAid, frigo et congélateur Miele, plaque de cuisson Thermador, four encastré Bosch, miroir de la SAM, climatiseur mural, téléviseur et support au sous-sol, aspirateur central et accessoires, système de caméras et moniteur, piscine HT, thermopompe piscine, robot piscine, ouvre porte de garage et chaufferette, armoire grise au garage, établi, remise, étagères métalliques de la remise et gazébo.

Rideaux chambre des maîtres pôles et valence, rideaux et pôles de la salle à manger, cinéma maison et 5 haut-parleurs, génératrice, étagères du garage. Réservoir à propane en location 138$ annuellement devra être pris en charge par l'acheteur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
404 Rue Claude-Bourgeois, Boucherville (Golf), J4B 6C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 18.9%
  • 10.2%
  • 22.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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