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469 000 $

Duplex à vendre - Boucherville

469 000 $

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469 000 $

Duplex à vendre - Boucherville

469 000 $

Prochaine visite libre

38 - 40 Rue De Muy, Boucherville, J4B 4T1

Charmant duplex très bien situé à deux pas du fleuve, d'écoles primaires, des transports en commun, de parcs et bien plus ! Comprends un 7 ½ au RDC avec sous-sol et un 4 ½ au 2e étage. Chaque unité possède 2 places de stationnement en tandem. Il y a également une jolie cour intime bordée des haies matures. Près de tout ! À voir !

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1958
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 28'50"

1958

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

RDC AVEC SOUS-SOL : Une terrasse couverte conduit à l'entrée principale qui s'ouvre sur l'appartement. Au salon, une grande fenêtre double illumine l'entièreté de la pièce. Le sol est habillé de lattes de bois. La cuisine bénéficie de généreuses dimensions et accueille même un coin dinette. Les armoires repeintes en 2015 allant jusqu'au plafond ainsi que le garde-manger aménagé la même année, offrent beaucoup d'entreposage. Une porte mène à l'escalier couvert pour accéder au 2e étage. La chambre principale profite de 2 garde-robes de cèdre ainsi qu'une grande fenêtre basse vers la cour avant. À l'opposé, on trouve la 2e chambre qui inclut une garde-robe profonde. Le plancher a été remplacé en 2015 aux 2 chambres. Enfin, la salle de bains, rénovée en 2016, est composée d'une vanité avec rangement et d'un bain-douche. *Électricité refait en 2015 également.
Au sous-sol, les occupants bénéficient de tout l'espace nécessaire pour la famille. On trouve 2 chambres additionnelles, une salle d'eau, une salle familiale ainsi que les installations de laveuse-sécheuse. *Plancher avec membrane Delta, plafond, électricité, fixtures et luminaires changés en 2015. Inclus selon le bail: hotte, lave-vaisselle, micro-onde, déneigement, paysagement.
2e ÉTAGE : Au niveau supérieur prend place le 2e logement de l'immeuble. Un escalier couvert à l'extérieur nous conduit vers la porte d'entrée. La cuisine profite de plusieurs armoires et d'un dosseret en mosaïque. Un comptoir-lunch peut accueillir des tabourets et les installations de laveuse-sécheuse sont dissimulées sous un comptoir tout près. Le salon est illuminé par une grande fenêtre et par une porte vitrée donnant sur la terrasse en façade. Celle-ci propose un joli coin détente. L'intimité est préservée grâce au chêne mature sur le terrain avant. La chambre principale offre des dimensions considérables, une belle luminosité et 2 garde-robes doubles. Un petit balcon est accessible par une porte à la chambre. Une seconde chambre et une salle de bains avec bain à remous complètent le reste des pièces. De jolies portes françaises coulissantes donnent accès à ces deux chambres et à la salle de bains. Inclus selon le bail: laveuse-sécheuse, cuisinière et frigo. Exclus selon le bail: accès à la cour.
COUR : La cour est intime grâce aux haies matures la ceinturant. Un terrassement de pavé offre la possibilité d'y ajouter du mobilier de jardin. Enfin, une bonne partie de la cour est couverte de verdure qui enjolive le tout. Chaque unité possède 2 places de stationnement en tandem.
Situé entre le boul. Fort-St-Louis et le boul. Marie-Victorin, cet immeuble propose un emplacement idéal près de plusieurs commerces divers, des transports en commun vers Montréal et les environs, de la marina de Boucherville ainsi que de l'école primaire Paul VI.
Rénos majeures: drain français gauche et membrane sur fondations (2014). Porte avant du RDC changée (2016). Sump pump (2019) *Voir liste
*Pyrite 0 ippg (voir rapport)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 28'50"

1958

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

5 000 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 4

Piscine Municipale , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 4' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'8" X 10'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 12'8" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 12'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 8'2" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 12'4" irr. Plancher flottant plafond 6' +ou-
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10'9" irr. Plancher flottant plafond 6'+ou-
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 11'8" X 12'4" Plancher flottant plafond 6'+ou-
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'4" X 2'11" Plancher flottant plafond 6'+ou-
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 10'6" Bois Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 15'9" Bois Accès terrasse
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 10'7" Bois Accès balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 9'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cabanon. Micro-onde-hotte, lave-vaisselle du RDC. Poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse du 2e étage.

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
38 - 40 Rue De Muy, Boucherville, J4B 4T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 19.4%
  • 12.5%
  • 22.4%
  • 29.2%
  • 43.6%
  • 10.6%
  • 15.6%
  • 28.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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