529 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

529 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Golf)

529 000 $

Prochaine visite libre

349 Rue Louis-Louvinel, Boucherville (Golf), J4B 5T6

Les propriétés jumelées de ce secteur de Boucherville ont toujours été très appréciées et on comprend rapidement pourquoi. Située sur une rue paisible où la circulation est minimale, cette maison profite d'un environnement familial où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. C'est le type de rue qu'on recherche pour sa tranquillité, son ambiance de quartier et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.

  • Superficie du terrain: 4 735 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1975
JESSICA FOURNIER INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les propriétés jumelées de ce secteur de Boucherville ont toujours été très appréciées et on comprend rapidement pourquoi. Située sur une rue paisible où la circulation est minimale, cette maison profite d'un environnement familial où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité. C'est le type de rue qu'on recherche pour sa tranquillité, son ambiance de quartier et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien.

Dès l'entrée, on apprécie l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le salon, avec son mur accent bleu et ses planchers de bois, crée une ambiance conviviale parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La grande fenêtre laisse entrer une belle lumière naturelle qui rend la pièce encore plus invitante et agréable à vivre.

La cuisine et la salle à manger forment une aire ouverte pratique et fonctionnelle, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les nombreuses armoires, le grand plan de travail et la disposition conviviale permettent de cuisiner tout en restant au coeur de l'action. La salle à manger, quant à elle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte-patio qui mène directement à la terrasse arrière, un bel espace pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement les moments à l'extérieur.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, une configuration toujours recherchée pour une famille. Les planchers de bois ajoutent du cachet et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Chaque pièce propose un espace confortable qui pourra facilement s'adapter aux besoins des prochains occupants, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'une chambre d'invités.

La salle de bain ainsi que la salle d'eau complètent bien l'aménagement de la propriété et ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La salle d'eau du rez-de-chaussée a d'ailleurs été rafraîchie, ce qui apporte une touche actuelle à cet espace pratique de la vie de tous les jours.

Le sous-sol propose pour sa part un beau volume à exploiter. La grande salle familiale offre plusieurs possibilités selon le mode de vie des futurs occupants, que ce soit pour un coin télé, un espace de jeux, un bureau ou simplement une pièce supplémentaire pour le quotidien. Une grande salle de rangement vient s'y ajouter, en plus d'une salle de lavage spacieuse avec évier, un détail toujours apprécié pour l'organisation de la maison.

À l'extérieur, la cour arrière se distingue par sa belle intimité, un atout précieux dans ce type de propriété. La piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale, tandis que la terrasse devient rapidement un lieu parfait pour les repas d'été, les barbecues ou les moments de détente en toute simplicité.

Le tout se trouve à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers, ce qui contribue à rendre le quotidien plus facile et agréable. Une propriété accueillante, lumineuse et bien située, offrant un très beau potentiel!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1975

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'10" X 100'

4 735,04 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 11'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 14'8" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 14'3" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 10'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'4" X 3'10" Céramique
Mezzanine 2e niveau 10'5" X 5'10" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 4'11" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'5" Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 13'11" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'6" X 9'10" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 10'10" X 24'9" Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 5'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 9' X 13'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, store (salon, cuisine, sous-sol), tablettes chambre des maîtres, tablettes sous-sol, piscines et des accessoires, balançoire extérieure, divan lit du sous-sol.

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux non mentionnés dans les inclusions, porte manteau de l'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
349 Rue Louis-Louvinel, Boucherville (Golf), J4B 5T6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 18.9%
  • 10.2%
  • 22.1%
  • 40.2%
  • 62.0%
  • 23.6%
  • 0.0%
  • 14.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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