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dimanche
14 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
539 000 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (La Seigneurie)
539 000 $
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2025-09-14
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334 Rue Roy-Audy, Boucherville (La Seigneurie), J4B 1C8
LE PLUS INTÉRESSANT DANS LE SECTEUR! Ce condo, unité de coin a bénéficié de plusieurs rénovations judicieuses au cours des années. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un espace de vie moderne, chaleureux et au goût du jour. Dès votre entrée, vous serez séduit par les choix de matériaux et l'ambiance qui s'en dégage. Localisé près des services essentiels, à deux pas de l'école, il offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol, 2.5 salles de bains, poêle au bois, salle familiale, thermopompe et un terrain privé entouré d'une haie de cèdres matures. Un bijou clé en main à découvrir!
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
23' X 36' Irrégulières
1985
1 770,65 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
UN COUP D'OEIL SUFFIT POUR TOMBER EN AMOUR AVEC CE CONDO!
Ajoutez une famille et le tour est joué!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli dans L'ENTRÉE sur plancher de marbre avec vue sur l'aire de vie commune.
* Baigné de lumière naturelle, LE SALON avec vue sur la cour arrière sera parfait pour des moments de détente ou pour accueillir vos invités.
* De bonne superficie et équipée d'un poêle au bois, LA SALLE À MANGER avec un coin bureau surplombe la cour. Une porte-fenêtre donne accès à une terrasse privée.
* Munie d'une grande fenêtre à angle, LA CUISINE possède des armoires en bois jusqu'au plafond, un dosseret en céramique, un lavabo double et un grand garde-manger.
L'ÉTAGE SUR PLANCHERS DE PARQUETERIE:
* LA VASTE CHAMBRE PARENTALE est dotée d'un garde-robe walk-in offrant un espace généreux pour tout ranger.
* UNE SECONDE CHAMBRE offre une multitude de possibilités selon vos besoins. Que ce soit pour un enfant, une chambre d'invités ou un bureau à la maison, cet espace s'adapte facilement à votre mode de vie.
* Sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN au décor chaleureux présente une baignoire autoportante, une douche en coin ainsi qu'une magnifique vanité avec lavabo vasque et rangement.
* Dans le CORRIDOR, une ouverture permet une vue sur le rez-de-chaussée. De plus, la généreuse fenestration inonde les lieux d'une luminosité remarquable, rendant cet espace accueillant et chaleureux.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ SUR PLANCHERS FLOTTANTS COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* UNE CHAMBRE À COUCHER fermée par deux portes françaises qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN sur carreaux de céramique équipée d'une douche. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop. Vous pourrez facilement modifier cet espace en chambre à coucher.
* Un autre espace de RANGEMENT sous les escaliers.
EXTÉRIEUR:
* Afin de profiter des belles journées en toute intimité, la cour est bordée d'une haie de cèdres matures.
* Une remise pour ranger vos articles saisonniers est mis à disposition.
* Un espace de stationnement. Possibilité de louer un 2e stationnement pour $25.00 par mois.
* Il y a beaucoup de stationnement dans la rue pour vos invités.
LOCALISÉ près des axes routiers, nombreux commerces, à deux pas des écoles, transport en commun, piste cyclable et +++ encore.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS! IL NE VOUS RESTERA QU'À LE PERSONNALISER!
Particularités du bâtiment
23' X 36' Irrégulières
1985
1 770,65 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Asphalte
Allée : 1
Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 5'4" irr. | Marbre | Ouverte |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'7" irr. | Bois | Vue sur la cour |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9'11" irr. | Bois | Armoires en bois/Dosseret cér. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'8" irr. | Bois | Porte-fenetre donne sur terras |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 5'1" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'7" X 10'1" | Parqueterie | Garde-robe walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'8" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 8'3" | Céramique | Bain autoportant/Douche sép. |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 9'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'3" X 7'9" | Céramique | Installation lav/séc |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 9'6" | Plancher flottant | Fermée par 2 portes françaises |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'2" X 11'2" | Plancher flottant | Possibilité de faire une CAC |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, ventilateur, lave vaisselle, chauffe-eau, hotte de poêle, remise extérieure, meuble télévision avec rangement au dessus dans le sous-sol, 2x étagères de la salle familiale au sous-sol, rangement de l'établi noir x3, réfrigérateur au sous-sol dans le rangement.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX SIGNATURE | 633 boulevard Armand Frappier bureau 102, Sainte-Julie, Québec, J3E 3R3
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
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