649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Autres)

649 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Autres)

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Prochaine visite libre

333 Boul. de Mortagne, Boucherville (Autres), J4B 1B6

Située dans un quartier paisible et recherché de Boucherville, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle bénéficie d'un agrandissement judicieux, offrant de grandes pièces lumineuses et une aire de vie spacieuse. À proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers majeurs, elle propose également un accès facile au transport en commun, directement devant la maison. La polyvalente De Mortagne, réputée pour son programme sport-études, se trouve à distance de marche. Un emplacement stratégique alliant confort, commodité et qualité de vie.

  • Superficie du terrain: 8 740 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1969
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 24'10" Irrégulières

1969

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette superbe propriété soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible et recherché de Boucherville, La Seigneurie. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité dans un environnement résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall séparé avec rangement, pratique pour organiser manteaux et chaussures. En poursuivant votre visite, la spacieuse salle à manger à aire ouverte sur le salon vous séduira immédiatement. L'ensemble est magnifiquement mis en valeur par un plancher en lattes de chêne et une généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine rénovée, est aussi élégante que fonctionnelle. Elle offre des armoires en bois pleine hauteur, un îlot central avec coin repas pour deux, un évier double, ainsi qu'une grande fenêtre donnant sur la cour arrière. Le plancher en céramique complète parfaitement l'espace. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la cour et l'escalier menant vers le sous-sol, facilitant la vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir les membres de la famille ou aménager un espace bureau. La salle de bain rénovée, est dotée d'une élégante douche en céramique avec porte de verre, offrant un design moderne et raffiné.

Le sous-sol ajoute un vaste espace de vie supplémentaire. La grande salle familiale, équipée d'armoires en bois, se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle de jeux, d'un cinéma maison ou d'un espace détente. On y trouve également une deuxième salle de bain, une salle de lavage avec rangement, ainsi qu'un espace semi-fini dédié à la fournaise au gaz naturel et au chauffe-eau également au gaz. Un atelier est également à disposition, pouvant être aménagé selon vos besoins ou passions.

À l'extérieur, vous serez charmé par la grande cour arrière. Aménagée avec soin, elle comprend une belle terrasse en pavé uni, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La haie de cèdres et les arbustes de chèvrefeuille assurent une belle intimité, et un cabanon pratique vous permettra de ranger aisément vos outils de jardin et accessoires saisonniers.

cette maison est une opportunité sur le marché : un espace de vie confortable, lumineux et bien pensé, dans un secteur familial et recherché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 24'10" Irrégulières

1969

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'1" X 118'6" Irrégulières

8 740,3 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 7'10" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 23' X 13'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 11'7" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 8'3" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'7" Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'4" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 11'5" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 28'6" X 22' irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 9'2" X 22'4" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 5'7" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 17'8" X 22'3" Béton Salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Gaz naturel

Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les fixtures électriques, stores. rideaux, tringles, système d'alarme, cabanon, base de lit de la chambre principale fixée au plancher, armoire de rangement et étagère du sous-sol.

Lave-vaisselle, tablette du salon avec girafe, tablettes décoratives de coin dans une chambre, petit miroir de la salle de bain, balance alimentaire fixée au mur près du micro-ondes

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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