774 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

774 000 $

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774 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)

774 000 $

Prochaine visite libre

323 Rue de Champs, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6E4

Superbe propriété adossée au golf de Boucherville, offrant une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux et l'escalier central menant aux étages. La cuisine spacieuse, dotée de planchers et dosseret en céramique, s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec vue sur la cour et le golf. Trois chambres, deux salles de bain complètes rénovées et une salle d'eau assurent confort et fonctionnalité. Cour arrière aménagée avec piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.

  • Superficie du terrain: 5 346 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1979
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'3" X 39'2" Irrégulières

1979

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Rénovée , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette élégante propriété adossée au golf de Boucherville se distingue par son emplacement privilégié, offrant une tranquillité recherchée et aucun voisin à l'arrière. Un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible, tout en demeurant à proximité des services.

Dès l'entrée, le hall vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, met en valeur l'escalier central récemment refait, qui mène harmonieusement vers le deuxième étage et le sous-sol. Cet espace crée une circulation fluide entre les niveaux et donne immédiatement le ton à la propriété.

La grande cuisine, avec ses planchers et son dosseret en céramique, offre un vaste espace de travail et de nombreux rangements. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de profiter d'une vue dégagée sur la cour arrière et le golf, créant un espace parfait pour recevoir. La salle à manger se démarque par son vaisselier intégré, offrant un généreux espace de rangement pour la vaisselle, la coutellerie, un coin bar ou même des jeux de société, idéal pour les soirées entre amis ou en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle familiale accueillante, mise en valeur par un foyer qui ajoute chaleur et convivialité à l'espace. Une charmante véranda trois saisons avec moustiquaires prolonge l'aire de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur durant la belle saison.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale lumineuse, dotée d'un vaste walk-in aménagé avec maquilleuse, rangements sur mesure et fenêtres offrant une vue apaisante sur la cour arrière. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, propose un rangement de type PAX, pratique et fonctionnel.

La salle de bain principale, entièrement rénovée, séduit par ses matériaux de qualité : plancher de céramique chauffant, bain autoportant, superbe douche indépendante et vanité à double évier, créant un véritable espace détente.

Le sous-sol offre un grand espace polyvalent servant de salle familiale ou de salle de jeux. On y retrouve également une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle annexée, fermée par une porte coulissante. Un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec piscine hors terre vous permet de profiter pleinement de l'été, le tout avec une vue imprenable sur le golf. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'3" X 39'2" Irrégulières

1979

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Rénovée , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'1" X 110' Irrégulières

5 346,4 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 13'3" Céramique Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 14'8" Céramique Vaisselier intégré
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 8'8" Céramique Dosseret céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'10" X 10'4" Céramique Grande fenêtre
Véranda 1er niveau/RDC 10'9" X 22'9" Céramique 3 saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'8" X 5'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'7" X 16'11" Bois panneaux en demi-mur
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 8'9" Bois aménagée avec coin maquilleuse
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 8'1" Céramique chauffante Rénovée. Bain et douche ind
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'2" Bois Sert actuellement de bureau
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 21'3" Plancher flottant Nombreux encastrés
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 6'6" Céramique Douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 1 5'4" X 6'3" Céramique Attenante à la SDB
Atelier Sous-sol 1 9'3" X 6'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 unités thermopompes, piscine hors terre et ses accessoires, chauffe piscine électrique non raccordée depuis l'occupation, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ventilateur, lustres, luminaires, stores, tringles, rideaux, armoire de bois du solarium, coffre de rangement extérieur, tablettes de l'espace rangement, l'établi, meuble armoire de la chambre du sous-sol, chauffe-serviettes.

Laveuse et sécheuse, lustre de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
323 Rue de Champs, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 17.1%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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