669 000 $
Maison à étages à vendre - Boucherville (Champ du Papillon)
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322 Rue de Champs, Boucherville (Champ du Papillon), J4B 6N7
Belle propriété au coeur d'un quartier familial. Située près d'un parc et de la future école primaire de Rouen, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La cour intime, clôturée, est agrémentée d'un spa. Le RDC se distingue par sa grande polyvalence grâce à la transformation du garage en pièces de vie supplémentaires. On y retrouve une cuisine rénovée avec vue panoramique sur la cour, une salle à manger, une salle familiale, un salon ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, 3 chambres répondent aux besoins d'une famille. Le sous-sol, aménagé, complète l'espace de vie avec une salle de jeux, une salle d'eau et une douche. À voir!
-
Superficie du terrain:
3 535 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1982
Particularités du bâtiment
27' X 38'80" Irrégulières
1982
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle familiale : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Un coup de coeur à découvrir sans tarder!
Située dans un quartier familial recherché, à deux pas d'un parc et de la future école primaire de Rouen, cette maison offre tout ce qu'une jeune famille recherche : espace, confort, et qualité de vie.
La cour arrière, intime et entièrement clôturée, est aménagée avec un spa et un cabanon.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se distingue par son espace généreux et son aménagement bien pensé. Le garage transformé en pièces habitables comprend une vaste salle familiale et une salle à manger, parfaits pour votre quotidien. L'autre espace de vie ouverte rassemble un salon lumineux avec plafond cathédrale, un bureau et l'escalier central ajoute un style élégant qui structure harmonieusement l'ensemble.
La cuisine rénovée est fonctionnelle et stylée : armoires jusqu'au plafond, hotte cheminée, joli dosseret et de grandes fenêtres donnant sur la cour.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain modernisée répondent aux besoins de toute la famille. Le sous-sol aménagé, complète le tout avec une seconde salle de jeux, une salle d'eau et une douche.
Une propriété clé en main, offrant un excellent rapport qualité-prix.
À visiter sans hésiter!
- Bon DB ancien garage
- Revêtement de la toiture: 2018
- Thermopompe murale: 2018
- Fenêtre cuisine: 2017
Particularités du bâtiment
27' X 38'80" Irrégulières
1982
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle familiale : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35' X 101' Irrégulières
3 535 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'10" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 8'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'3" | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'3" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'1" X 2'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 10'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 10'8" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10' | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'11" X 11'6" | Plancher d'ingénérie | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 17'7" X 11' | Plancher d'ingénérie | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'8" X 2'8" | Céramique | |
| Pièce avec douche | Sous-sol 1 | 7' X 2'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Télés avec supports, luminaires, stores, pôles, rideaux, spa, cabanon.
Cuisinière, lave-vaisselle, frigo.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.0%
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17.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2024)
énergie
Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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