2025-09-07
14:00 - 16:00
Située au coeur du Vieux-Boucherville, sur une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché: navette fluviale, autobus vers Montréal au coin de la rue, ainsi que parc, piscine & terrains de tennis à proximité. Conçue par un architecte pour maximiser la luminosité: salon, salle à manger & cuisine à aire ouverte sous un plafond cathédrale avec poutres en bois lamellé, puits de lumière & foyer encadré d'acier brut, surmonté d'une cheminée en maçonnerie. Un bureau ou une chambre complète le RDC. À l'étage: 2 chambres & un bureau. Sous-sol: salle familiale, gym & salle de lavage. Extérieur: arbres matures, spa & pergola.
45' X 44' Irrégulières
1978
Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois , Thermoplastique
Totalement aménagé
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Vestibule avec carrelage en émaux de Briare s'ouvrant sur un hall d'entrée surdimensionné, en arrière-plan l'escalier suspendu en bois avec montants de type claustra.
Possibilité d'un bureau ou d'une chambre séparée de l'aire de vie.
Cuisine avec armoires en cerisier et en thermoplastique blanc recouvert de quartz, îlot recouvert d'un comptoir de Vetrazzo, ouverte sur la salle à manger et le salon.
Foyer encadré d'acier brut, surmonté d'une imposante cheminée en maçonnerie se déployant sur deux niveaux.
Salle de bains rénovée avec vanité en acier brut surmontée d'un lavabo, ainsi qu'un bain-douche habillé de céramique blanche style métro.
ÉTAGE:
Deux chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en walk-in.
Bel espace ouvert en mezzanine servant de vivoir, agrémenté d'un foyer au bois naturel (possibilité d'y aménager une 3e chambre).
Salle de bains rénovée avec deux vanités, chacune avec lavabo, et une grande douche.
SOUS-SOL:
Salle familiale au design chaleureux, avec murs et plafond en merisier russe et béton.
Garde-robe en cèdre.
Espace gym avec plancher de caoutchouc.
Nouvelle salle de lavage et chambre froide.
EXTÉRIEUR:
Entrée, trottoir et patio en grandes dalles de pavé uni.
Terrain bordé de haies et d'une clôture en cèdre.
Espace lounge avec sectionnel en bois et coussins assortis.
Spa et terrasse avec pavillon Jardins de Ville.
Propriété entretenue avec soin.
Revêtement extérieur en bois Maibec et pare-air Tyvek (2004).
Toiture refaite avec bardeaux 40 ans et aérateurs Maximum.
Remblai et dalle de garage remplacés en 2012, avec certificat de qualité de pierre « DB » (IPPG sous-sol : 1).
Travaux municipaux en 2012 : asphalte, égouts, aqueduc, bordures et éclairage.
Vivez le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : un quartier agréable, la navette fluviale et l'autobus au bout de la rue vers Montréal.
45' X 44' Irrégulières
1978
Bois
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois , Thermoplastique
Totalement aménagé
62'50" X 108'
6 750 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Navettes fluviales , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'2" X 5'6" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'1" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 14'1" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'7" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 8'11" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11' | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'10" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 12'3" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'11" | Tapis | Aménagée en walk-in |
Bureau | 2e niveau | 16'6" X 11' | Tapis | |
Salle de bains | 2e niveau | 11' X 7'8" | Céramique | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 34'10" X 14'1" | Béton | |
Gym | Sous-sol 1 | 16' X 13'11" | Couvre-sols souples | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 6'9" X 6' | Béton |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Plaque de cuisson avec hotte, combiné four et micro-onde, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, borne électrique, luminaires, stores, alarme, ouvre porte de garage, mobilier intégré section bureau noir avec comptoir (sauf bureau ajustable), système de rangement avec îlot dans une des chambres walk in, mobilier de rangement en merisier russe (sous-sol), deux télés et supports, tablettes salon et foyer étage. (Suite des inclusions à la section Addenda)
Luminaire salle à manger, mobilier en tech dans la cuisine. Bonbonne de gaz propane (en location) - L'acheteur poursuivra la location de la bonbonne de gaz propane.
Mon nom est MARC-ANDRE BOURDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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