Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

1 179 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville (Vieux Village)

1 179 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-07

14:00 - 16:00

32 Rue Desmarteau, Boucherville (Vieux Village), J4B 1Z9

Située au coeur du Vieux-Boucherville, sur une rue sans issue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché: navette fluviale, autobus vers Montréal au coin de la rue, ainsi que parc, piscine & terrains de tennis à proximité. Conçue par un architecte pour maximiser la luminosité: salon, salle à manger & cuisine à aire ouverte sous un plafond cathédrale avec poutres en bois lamellé, puits de lumière & foyer encadré d'acier brut, surmonté d'une cheminée en maçonnerie. Un bureau ou une chambre complète le RDC. À l'étage: 2 chambres & un bureau. Sous-sol: salle familiale, gym & salle de lavage. Extérieur: arbres matures, spa & pergola.

  • Superficie du terrain: 6 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1978
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 44' Irrégulières

1978

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois , Thermoplastique

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Vestibule avec carrelage en émaux de Briare s'ouvrant sur un hall d'entrée surdimensionné, en arrière-plan l'escalier suspendu en bois avec montants de type claustra.
Possibilité d'un bureau ou d'une chambre séparée de l'aire de vie.
Cuisine avec armoires en cerisier et en thermoplastique blanc recouvert de quartz, îlot recouvert d'un comptoir de Vetrazzo, ouverte sur la salle à manger et le salon.
Foyer encadré d'acier brut, surmonté d'une imposante cheminée en maçonnerie se déployant sur deux niveaux.
Salle de bains rénovée avec vanité en acier brut surmontée d'un lavabo, ainsi qu'un bain-douche habillé de céramique blanche style métro.

ÉTAGE:
Deux chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en walk-in.
Bel espace ouvert en mezzanine servant de vivoir, agrémenté d'un foyer au bois naturel (possibilité d'y aménager une 3e chambre).
Salle de bains rénovée avec deux vanités, chacune avec lavabo, et une grande douche.

SOUS-SOL:
Salle familiale au design chaleureux, avec murs et plafond en merisier russe et béton.
Garde-robe en cèdre.
Espace gym avec plancher de caoutchouc.
Nouvelle salle de lavage et chambre froide.

EXTÉRIEUR:
Entrée, trottoir et patio en grandes dalles de pavé uni.
Terrain bordé de haies et d'une clôture en cèdre.
Espace lounge avec sectionnel en bois et coussins assortis.
Spa et terrasse avec pavillon Jardins de Ville.

Propriété entretenue avec soin.
Revêtement extérieur en bois Maibec et pare-air Tyvek (2004).
Toiture refaite avec bardeaux 40 ans et aérateurs Maximum.
Remblai et dalle de garage remplacés en 2012, avec certificat de qualité de pierre « DB » (IPPG sous-sol : 1).
Travaux municipaux en 2012 : asphalte, égouts, aqueduc, bordures et éclairage.
Vivez le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité : un quartier agréable, la navette fluviale et l'autobus au bout de la rue vers Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 44' Irrégulières

1978

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois , Thermoplastique

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'50" X 108'

6 750 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Navettes fluviales , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 5'6" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 9'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 14'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 12'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 8'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 10'11" Tapis Aménagée en walk-in
Bureau 2e niveau 16'6" X 11' Tapis
Salle de bains 2e niveau 11' X 7'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 34'10" X 14'1" Béton
Gym Sous-sol 1 16' X 13'11" Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 5'3" Couvre-sols souples
Chambre mécanique Sous-sol 1 6'9" X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson avec hotte, combiné four et micro-onde, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, borne électrique, luminaires, stores, alarme, ouvre porte de garage, mobilier intégré section bureau noir avec comptoir (sauf bureau ajustable), système de rangement avec îlot dans une des chambres walk in, mobilier de rangement en merisier russe (sous-sol), deux télés et supports, tablettes salon et foyer étage. (Suite des inclusions à la section Addenda)

Luminaire salle à manger, mobilier en tech dans la cuisine. Bonbonne de gaz propane (en location) - L'acheteur poursuivra la location de la bonbonne de gaz propane.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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énergie
MARC-ANDRE BOURDON
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