799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

799 000 $

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799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)

799 000 $

Prochaine visite libre

32 Rue Antoine-Favreau, Boucherville (Est), J4B 4N2

SPLENDIDE propriété du secteur EST sise à quelques pas du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin et de ses activités fluviales. Rénové en quasi-totalité avec soin et méticulosité, ce superbe plain-pied lumineux offre un mariage harmonieux de matériaux, de finis et d'espace. Tout y est pour vous séduire, de la cuisine au comptoir de granite, à la salle à manger avec banquette, au salon avec son foyer multi-faces en passant par les 4 chambres, les 2 salles de bains et +++. À découvrir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 6 181 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1959
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 33' Irrégulières

1959

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, l'aire de vie décloisonnée permet d'apprécier la spaciosité des pièces de vie commune. Un foyer central 4 faces trône en son centre et délimite la salon et la cuisine. La luminosité omniprésente se reflète sur les planchers de lattes exotiques Tigerwood.
- Salle à manger avec banquette intégrée sous la large fenestration en façade.
- La cuisine, l'endroit par excellence pour se réunir autour de l'immense îlot central au comptoir de granite. Les nombreuses armoires aux finis 2 tons et le dosseret de Tigerwood offrent un bel exemple de l'équilibre des matériaux et des finis.
- Le salon convivial permet d'accéder à la cour arrière et profite d'un plafond en pente accentuant l'effet de grandeur.
- 2 chambres à coucher aux dimensions généreuses dont la chambre principale avec garde-robes de type "walk-in" et attenante à la salle de bains.
- Celle-ci bénéficie d'une baignoire autoportante, d'une douche en verre et céramique et d'une large vanité au comptoir de noyer surmontée de 2 vasques pour plus de commodité. Le plancher chauffant rehausse votre confort.

AU SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec une salle de jeux attenante. Celle-ci est présentement aménagée d'une salle d'exercices pour les besoins immédiats. Vous y retrouvez 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont l'une avec "walk-in", une salle de bains avec douche et une salle de lavage indépendante avec lavabo-cuve. Sans oublier un vaste atelier pour le bricoleur qui sommeille en vous et un espace de rangement pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour arrière en partie clôturée. Une haie de cèdres et d'arbustes favorisent l'intimité.
- La terrasse en pavé au sol et un balcon en bois permettent d'installer confortablement vos meubles de détente et profiter pleinement de la belle saison.
- Une douche extérieure avec eau chaude est disponible pour agrémenté vos étés.
- Cabanon pour du rangement supplémentaire.

- À quelques minutes à pied du fleuve St-Laurent, du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de la piste cyclable.
- À proximité de plusieurs écoles primaires dont Louis-Hippolyte-Lafontaine et son parc du même nom.
- Près de multiples commerces et services.

QUELQUES TRAVAUX
- Réfection du sous-sol, nouvelles divisions incluant salle de bains et salle de lavage.
- -Nouvelle configuration et décloisonnement du r.-c., incluant cuisine, salon, salle à manger, salle de bains et +
- Électricité et plomberie à 95%
- Plusieurs thermos de fenêtres changés
- Voir la liste complète des travaux à l'annexe générale ou en faire la demande au courtier inscripteur.

Bienvenue au 32 Antoine-Favreau!

* À noter que le réfrigérateur est en fin de vie, il est laissé tel quel et advenant qu'il ne fonctionne plus à l'acte de vente, il ne sera pas remplacé. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 33' Irrégulières

1959

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67' X 92'

6 181 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 20'8" X 13'5" irr. Bois Ilot central de 13'
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 9'10" irr. Bois Banquette intégrée
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 14'6" irr. Bois Foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 10'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'6" X 3'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'5" X 9'10" Bois Pas de garde-robes
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 8'7" Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 12'3" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 14'4" X 9'3" irr. Plancher flottant Salle d'exercices
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 8'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 9'7" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9' X 3'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 6'5" Vinyle Douche indépendante
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 5'3" irr. Vinyle Avec lavabo-cuve
Atelier Sous-sol 1 15'2" X 10'11" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 15'11" X 5'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures + stores + réfrigérateur (fin de vie, ne sera pas remplacé s'il brise) + cuisinière au gaz propane 6 ronds + micro-ondes vapeur et convection + cellier + tablettes murales + hauts-parleurs muraux BOSE du salon + support à clés près porte entrée + miroirs salles de bains + banquette salle à manger + petite tablette du bain + aménagement intérieur garde-robe CCP + climatiseur central + tablette murale blanche coin bureau s-sol + panneau auxiliaire et branchement électrique de l'atelier

Éclairage et aménagement complet de l'atelier + télés-murales et leurs supports respectifs + aménagement intérieur garde-robe chambre sous-sol gauche + 2 petits classeurs blancs sur roulettes coin bureau sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
32 Rue Antoine-Favreau, Boucherville (Est), J4B 4N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 22.9%
  • 12.5%
  • 24.6%
  • 29.0%
  • 76.8%
  • 3.5%
  • 2.4%
  • 17.1%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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