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599 000 $

Duplex à vendre - Boucherville

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Boucherville

599 000 $

Prochaine visite libre

3 - 5 Rue De Grandpré, Boucherville, J4B 4Z6

Duplex comprenant 2 spacieux logements au coeur du Vieux-Village de Boucherville. 2 chambres par unité et aire de vie décloisonnée. Situé à un coin de rue du Fleuve St-Laurent et de la plage du restaurant "La marina de Boucherville". 4 places de stationnement et cour verdoyante. Un produit unique!

  • Superficie du terrain: 3 894 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1950
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'70" X 40'30" Irrégulières

1950

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bitume et gravier , Tôle

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce duplex se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs services et loisirs dont les transports en commun vers Montréal, des cafés et restaurants ainsi que des parcs et des pistes cyclables. Chaque logement possède 2 places de stationnement attribuées.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avant est fermé par une porte. Franchie celle-ci, l'aire de vie décloisonnée de l'unité se dévoile à nous. Le salon profite de la luminosité des deux fenêtres en façade. Adjacente, la cuisine accueille un immense îlot couvert d'une céramique au style terrazzo. Un côté déjeuner permet quatre places assises. L'îlot propose du rangement supplémentaire. Des armoires et la cuisinière longent la pièce. La salle à manger offre de bonnes dimensions et un accès arrière vers la cour gazonnée. La chambre principale se trouve à l'avant du condo et profite des deux hautes fenêtres en façade. La salle de bain se trouve en face. Celle-ci est spacieuse et comporte une douche indépendante, un bain podium, une vanité avec rangement et les installations de laveuse et de sécheuse. Enfin, une chambre secondaire prend place à l'opposé pour plus d'intimité.

Au deuxième étage, la disposition des pièces est identique au rez-de-chaussée, sauf que l'entrée se situe à l'arrière au sommet d'un escalier de fer et de bois. Les plafonds de 9pi permettent de bien diffuser la lumière naturelle fournie par la généreuse fenestration. Au salon, une porte conduit à une petite terrasse en façade de l'immeuble.

Il y a une cave de service d'un peu moins de 6pi de haut pouvant facilement servir de rangement ou d'atelier.

La cour est caractérisée par sa verdure et les arbres matures qui la protègent. Un endroit paisible pour profiter des belles journées.

L'environnement autour de la propriété est calme et enchanteur. Un vrai joyau du patrimoine architectural québécois, le Vieux-Village de Boucherville offre des rues étroites et des maisons ancestrales qui permettent de conserver le caractère historique et patrimonial recherché. Entouré d'ateliers d'art, de boutiques artisanales, de restaurants, de cafés-terrasses et beaucoup plus encore, le logement propose un emplacement de choix.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'70" X 40'30" Irrégulières

1950

PVC

Guillotine

Béton coulé

Bois

Bitume et gravier , Tôle

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78'30" X 52' Irrégulières

3 894,3 Pi2

Près du fleuve St-Laurent , Navigable

Arbres matures , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4

Marina , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 3'7" Céramique
1 (app.) 2e entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 4'8" Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 10'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 18'4" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 8'11" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'5" X 14'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 15'3" X 12'8" irr. Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 10' X 3' Céramique À l'entrée principale
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'2" X 4'8" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 13'9" X 14'9" Plancher flottant Accès terrasse
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 10'10" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'7" X 13' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'10" X 9'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 10'7" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 14'7" X 16' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural au 2e niveau , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse-sécheuse (rez-de-chaussée + étage) 2017, luminaires au rez-de-chaussée, pôles et rideaux au rez-de-chaussée. climatisation murale 2e niveau uniquement.

effets du locataires:luminaires, pöles, rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3 - 5 Rue De Grandpré, Boucherville, J4B 4Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 18.3%
  • 11.3%
  • 18.9%
  • 33.1%
  • 29.6%
  • 9.4%
  • 12.7%
  • 45.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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