885 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

885 000 $

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885 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)

885 000 $

Prochaine visite libre

28 Rue Birtz, Boucherville (Est), J4B 4B2

Propriété unique et lumineuse à proximité des parcs et espace vert. Construite en 1948, cette charmante propriété a bénéficié d'un agrandissement en 2011, alliant charme d'autrefois et modernité. Située à distance de marche des pistes cyclable du fleuve Saint-Laurent, elle offre une atmosphère unique, alliant la sensation d'être à la campagne tout en étant en plein coeur de la ville. Parfaite pour une famille et le travail à domicile, elle vous séduira par son caractère, sa luminosité et ses multiples espaces fonctionnels.

  • Superficie du terrain: 7 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1948
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'11" X 44'8" Irrégulières

1948

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété qui offre de multiple possibilité considérant le nombre de pièce. La cuisine, fonctionnelle, est dotée de nombreux rangements, d'un comptoir lunch, de comptoir en granite et d'armoires en bois. Un dosseret en céramique ajoute une touche pratique. Le plancher chauffant, qui couvre la cuisine, la salle à manger, la salle de bain et le salon garantit un confort parfait.

La salle à manger, adjacente à la cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier Eurocave vitré avec climatiseur est également à votre disposition pour préserver vos meilleurs crus.

Le salon convivial, avec son poêle au bois invite à la détente.

La salle de lavage, équipée d'un évier pratique, une chute a linge ainsi que des espace pour sécher et plier le linge, ajoute une touche de praticité au quotidien.

Un bureau pratique pour le télétravail ou une activité personnelle, un vaste espace, lumineux, pouvant servir de salle de jeux ou aménagé selon vos envies, et une salle de bain complètent cet étage.

La maison est équipée entre autres de planchers en bois, d' interphones (nouvelle section) et d'un système d'alarme relié incluant une valve d'arrêt d'eau qui coupe automatiquement lorsque le système est armé en mode complet.

À l'étage, un air de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, peut être aménagé en coin lecture, salle de jeux ou espace de détente. L'étage compte également 4 chambres à coucher, dont 3 avec plafond de 9 pieds. La chambre des maîtres dispose d'un walk-in et une salle de bain attenante offrant un espace privé et confortable. Un charmant bureau avec ses plafond mansardé, peut facilement être utilisé en 4e chambre à coucher.

L'étage est très grand puisqu'il a bénéficier de l'agrandissement. Ce qui offre un avantage indéniable.

Le sous-sol aménagé est un véritable havre de paix avec sa salle de cinéma aménagée sous la dalle de béton du garage, vous garantissant des moments de détente en toute tranquillité.

En prévision d'ajouter un éventuel bar, une sortie d'eau et un drain pour lavabo, sont prévu et disponible à l'acquéreur. Une salle d'eau et une salle familiale incluant un lit mural sont également disponibles et pratiques pour recevoir des convives.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une piscine creusée au sel chauffée et clôturée, installée en 2011, créant un espace intime et calme pour profiter des journées ensoleillées.

La cour intime offre un coin repas, un espace BBQ, une aire de jeux pour les enfants ainsi qu'un cabanon assurant à la famille des moments conviviaux et chaleureux.

La propriété est aussi équipée d'un système d'irrigation pour les chaudes journées d'été

Un garage pouvant accueillir une voiture est également disponible, avec une valve d'eau permettant de raccorder un boyau d'arrosage.

Cette charmante propriété est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'11" X 44'8" Irrégulières

1948

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 100'

7 199,98 Pi2

Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 15'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 4'10" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 12'10" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 12'5" irr. Céramique
cellier 1er niveau/RDC 5'2" X 9'10" Céramique
Salle de jeux 1er niveau/RDC 11' X 18'2" irr. Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'7" X 8'10" Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 8'7" X 8'11" irr. Plancher flottant
Salle de jeux 2e niveau 14'1" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 8'11" X 17'5" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 9'10" X 11'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 14'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 14'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 19'9" X 7'2" irr. Céramique attenante
Chambre principale 2e niveau 19'11" X 16'5" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'5" X 9'11" irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 18'11" X 17'9" Plancher flottant
cinema maison Sous-sol 1 13'8" X 23' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'1" X 13'8" irr. Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 3'9" X 9'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires, stores, tringles et rideaux, lit mural au sous-sol, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, établi du garage, accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine et système au sel, système d'irrigation, cabanon, module de jeux pour enfant

Miroir de la salle d'eau au sous-sol, lave-vaisselle, téléviseur et son support au sous-sol, projecteur et son support, écran, hauts-parleurs et système de cinéma maison, 2 armoires de rangement Ikea blanches au sous-sol, support à épices dans la cuisine, hauts-parleurs Bose du salon, support à pneus du garage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
28 Rue Birtz, Boucherville (Est), J4B 4B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 21.0%
  • 12.6%
  • 23.2%
  • 32.1%
  • 90.2%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 7.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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